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土地征收法律制度研究

土地征收是国家基于公共利益的需要,依照法律规定剥夺他人对土地的所有权并给予合理补偿的行为。它是以国家强制力为后盾的,具有国家强制性的行政行为。土地是最重要的生产资料之一,是财富之母。对以土地为生的农民来说,土地是他们的依靠,是他们的生活保障、生存基础。土地征收使农用地被转化为建设用地,使农民失去了土地上的权利,使农民失去生活保障,因此,关于土地征收制度的是否科学合理,直接影响到农民的切身利益,也关系到社会是否稳定与和谐。本文将通过追溯我国土地征收法律制度的发展历程,分析当前土地征收的基本特点及存在的问题,比较、考察、借鉴国外土地征收制度的有益经验等方面来展开对土地征收法律制度的研究,希望能另辟蹊径,找到一条适合我国国情的征地制度改革之路。全文一共分为四部分,第一部分首先回顾了我国土地征收法律制度的演变历程,然后对其在演变过程中体现出来的特点进行了概括总结。我国土地征收的指导思想、征地审批机制、征地补偿机制等正变得日益科学化、合理  (本文共66页) 本文目录 | 阅读全文>>

中南财经政法大学
中南财经政法大学

集体土地征收法律制度研究

新中国成立以来的土地征收法律制度大致经历了四个发展阶段,即土地征收立法的起步阶段、调整阶段、建立阶段和完善阶段。我国集体土地征收法律制度几经变迁,经历了从无到有,从起步到逐步调整、完善的过程。但是,由于历史背景、经济状况与政策导向等诸多因素的影响,在演进的过程中不可避免呈现出一些至今仍然影响集体土地征收制度运行的制度属性,表现为:土地征收中缺失公共利益标准、土地征收由行政机关主导、按照被征收土地的原用途补偿、土地征收补偿以行政救济为主等。深究影响我国集体土地征收制度属性变迁的成因,可将其归结为,以服务国家经济建设的计划经济理念指导土地征收立法,地方政府积极推行土地财政,土地一级市场由政府垄断供给等。我国现行有效的集体土地征收法律制度由相关的法律、法规、规章和地方性法规等规范性文件以及相关政策构成,在内容上涵盖了公共利益条款、征地程序规范、征地补偿制度、征地救济制度四个方面的内容。虽然呈现出体系化发展的趋势,但仍然存在以下整体性的...  (本文共126页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东大学
山东大学

征收土地补偿法律制度研究

“地者,万物之本源,诸生之根菀也”。上述管子之言充分说明了土地与人类及其万物生灵之密切关系。研究土地问题,应首先从土地法律制度入手。土地法律制度是指土地所有制、土地使用制以及土地管理制度的建立、演变及其实施等方面的规范,所研究的是土地利用中人与人之间的经济关系问题。既然涉及土地利用中人与人之间的经济关系,也就不可避免的发生土地权属转移及收益分配条件、行使和分配收益的具体形式。土地所有权是构建土地法律制度的核心。土地征收是导致土地所有权发生移转的主要形式。我国的二元制结构的土地所有制是伴随社会主义改造逐步建立起来的。由此,决定了我国土地法律制度带有鲜明特色,废除土地私有之后,在没有私人拥有土地所有权的前提下,政府利用行政权力征收征用土地,实际上就是对集体土地所有权的征收。在我国实施土地征收征用行为的过程中,除建国初期政务院对征收做过简要规定外,对征收征用没有法律意义上严格的界定,现实生活中征用实质上就是征收,因为通过征用行为的实施...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

汕头大学
汕头大学

土地征收制度下农民权益保障研究

随着我国城市化进程的加快,大量农村集体土地被征收用来公益事业建设,但在此过程中,我国土地制度表现出各种缺陷和弊端。土地征收制度形成于计划经济时代,虽然对其作出了一些修改和调整,不断发展完善,但仍在实体和程序方面存在着大量问题,在实际运行中引发了许多矛盾和冲突,如公共利益界定模糊、补偿安置标准低、征地程序不规范等,导致农民权益受到侵害,失地农民生活得不到保障,影响了经济发展和社会的稳定。因而土地征收制度的完善具有重大的理论和现实意义。本文从对城镇化过程中农村土地征收现状与法律政策的分析、归纳,并通过对天津市蓟县土地征收的实证调查、研究,尝试从制度层面与实证论述相结合的角度找出完善土地征收制度及指导农村土地征收顺利合理进行的理论及方法,以切实保护农民的权益。通过论述主要国家地区的土地征收制度情况和特点,在比较分析的基础上找出可供我国参考借鉴的成功经验。最后探讨我国农村土地征收问题形成的深层次原因,主要从土地征收公共利益目的界定,政府...  (本文共85页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

中国土地征收制度研究

中国正经历着由传统农业社会向工商社会发展的历史转型期,郊区、农村城市化的历史潮流不可逆转,这是市场经济发展的必然要求与结果。经济的快速发展、城市化水平的提高,就需要更多资源的跟进,土地资源的需求量更是供不应求。这些土地绝大部分来自政府对农村土地的征收,然而土地征收在高效率进行的同时却忽略了公平,具体到中国国情,就是农民的财产权利受到公权力的不公正对待,相当一部分农民在失去土地后没有得到合理的补偿,又不能重新就业,加之社会保障机制还不完善,这些农民的生活水平比失地以前下降了,这是农民的生存权问题。如果不将这个问题很好解决,势必影响我国社会的稳定与经济的可持续发展。学术界就土地征收问题一直进行着热烈的探讨,但观点意见并不统一,甚至存在较大的分歧。在行政法领域,也有人在研究这个问题,但是对此关注程度不如经济学、经济法学界,相应也没十分突出的研究成果。笔者试图主要通过行政法学研究方法与视角,分析中国土地征收制度的主要问题,主要借鉴、引进...  (本文共68页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北大学
西北大学

论集体土地征收中农民权益的法律保护

随着我国城市化步伐的不断加快,集体土地所有权与使用权在也在随之发生转移。根据我国《物权法》的相关规定,土地权利的转移是通过征收来实现的。土地是广大农民生存之本,一旦丧失了对土地的使用权,农民生活就会出现一系列危机。因此,加强对集体土地征收中农民权益的法律保护,一方面对于保障农民生存、促进农业发展起着至关重要的作用,另一方面也能使我国城市化发展进程更加趋于合法化、合理化。但是,从我国现有的土地制度来看,农民权益在土地征收中会受到诸多因素的侵害,加之相关法律制度的不健全、不完善,农民的利益诉求无法得到充分的保障,进而会衍生为社会不安定因素。因此,探讨如何在征收集体土地中,更多的考虑农民权益,具有重要的现实意义。文章分为三大部分论述:第一部分为我国集体土地产权下的土地征收制度、农民权益受损现状及主要原因,包括我国集体土地产权下的土地征收制度,农民权益在集体土地征收中受损主要原因及现状。对我国现有的土地制度进行了分析,并具体分析了土地征...  (本文共35页) 本文目录 | 阅读全文>>