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我国地役权制度研究

地役权是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度能够提高土地利用价值,最大限度地发挥土地的效能。本文采用历史考察、比较考察及实证分析等方法,在广泛深入归纳分析大陆法系和英美法系关于地役权制度的理论研究和立法实践的基础上,对地役权制度进行了系统深入地研究,并结合我国的立法状况,提出在物权法中设立地役权制度的必要性,同时对地役权制度的立法体例及立法内容提出自己独到的建议。本文正文共四部分。第一部分,地役权制度的基本理论。该部分简要论述了地役权的概念的发展过程,分析了地役权与其他用益物权相比较所具有的独特法律属性。着重探讨了地役权与相邻权的区别,提出了新的见解:地役权有着相邻权不可替代的功能和独特而重要的适用空间。同时,分析了地役权制度提升需役地的价值和调节土地利用的价值取向。第二部分,各国地役权制度的立法考察。该部分对大陆法系和英美法系的地役权制度的立法内容和立法例进行了比较研究,探讨了二者在制度内容上的共同性  (本文共49页) 本文目录 | 阅读全文>>

新疆师范大学
新疆师范大学

地役权制度研究

由于地役权在调节不动产利用方面的发挥着很大的作用,所以我国2007年颁布的《物权法》以立法的形式专门对其进行了规定,用以弥补相邻关系在调节不动产利用上的缺陷。本文主要采用历史分析、比较分析等方法,对地役权制度进行了全面系统的研究,分析我国地役权立法的现状与不足,并提出完善我国地役权制度的具体措施。本文在借鉴他人研究成果的基础上,对地役权制度进行了具体的探讨,本文正文主要分为四个部分:第一部分阐述了地役权制度的基本理论,包括地役权的概念、特征和分类,以及地役权与相关权利之间的联系与区别。第二部分主要从大陆法系主要国家和英美法系中的地役权相关内容进行了比较,从比较中得出若干启示:地役权时效取得方式被各国普遍采用;时效是地役权消灭的原因之一;地役权的公示方式有登记生效主义和登记对抗主义两种立法例,而登记生效主义有较大的合理性;在立法上明确规定地役权的分类,并积极创新地役权类型,使地役权制度更好地满足现实需要。第三部分分析了我国地役权制...  (本文共48页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南师范大学
湖南师范大学

论我国地役权立法的完善

地役权产生于古罗马法。设立地役权的目的在于最大限度的实现权利人的不动产利益,提高不动产利用率,实现社会资源的合理分配。2007年我国颁布的《物权法》设专章第一次将地役权作为用益物权之一种进行了较为系统的立法。不可否认,随着地役权在我国立法上的确立,不仅弥补了相邻关系在调和不动产利用过程中权利人冲突时所存在的一些不足,同时也为我国地役权的设立以及供役地人获得相应补偿提供了依据。但是,由于我国地役权立法过于抽象、概括,现行立法关于地役权的规定仍然存在着对地役权权利客体范围的规定过于狭窄、对权利人范围的规定尚不明确、权利消灭事由不具体、地役权登记与取得方式缺乏合理性、地役权救济方式不全面、地役权“抽象类型化”与特殊地役权的设立存在立法空白等诸多弊端。为了最大限度实现地役权的社会功能,满足我国社会发展需要,并使我国地役权立法与国际相关立法相接轨,急需对我国地役权立法进行完善。具体可从宏观和微观两个方面着手。宏观上可以采用概括主义与具体分...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

我国构建生态地役权制度研究

当前,自然生态环境日益面临严重的危机,全球经济的迅速发展带来了环境问题的复杂性和紧迫性。实践证明,单纯依赖政府行政管制措施,已无法扭转生态环境日益恶化的局面,人类需要继续探索其他途径解决生态危机。因此,作为私法手段的生态地役权制度以其强大的制度优势开始进入人们的视野,并成为实现环境资源经济价值和生态价值双赢的有力路径。生态地役权是指为了环境保护和生态公益的目的,国家、地方政府、公益组织或企业与土地及其附属自然资源权利人协商签订地役权合同,限制土地利用方式或要求供役地人积极作为,使土地及其附属自然资源更好的发挥生态效益,同时给予供役地人合理补偿的特殊地役权。相对于一般地役权,生态地役权具有某些特殊性:以保护公共生态利益为目的;地役权人相对特殊;需役地不明确;供役地人作为义务;具有物权和环境权双重属性。当然,生态地役权并没有完全突破地役权的基本范畴,它是地役权、公共地役权为了与时俱进而衍生出的三级权利概念。生态地役权源于美国的保护地...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

宁夏大学
宁夏大学

自己地役权制度研究

地役权滥觞于罗马法,并成为最早的他物权。地役权制度以其特有的意定性、从属性、不可分性在物权体系中历久弥新。新的社会环境及生活条件使得人们对于地役权的需求不再局限于其构成要件所涵括的内容。相反地,学者们根据社会经济发展需要对其内涵和外延不断扩展重组,自己地役权理论便应运而生。自己地役权的制度理念是建立在地役权之上的。自己地役权是指不动产所有权人可为自己土地利益,而在自己所有的另一处不动产之上设定役权。它是对地役权的结构革新,突破传统地役权在主体条件上的限定,允许地役权设立者可为需役地及供役地的共同所有权人。其制度价值是体现在供役地所有权或使用权出让以后的,以物权形式确保受让人履行供役义务,使需役地按照事先规划的用途继续使用,营造规模效益。自己地役权在制度理念上实现预为规划土地用途,以物权形式保障双方权利义务正常享受与履行,对维系不动产关系稳定,节省嗣后不动产交易成本具有重大意义。随着我国经济进入快速发展阶段,调整土地用途、提高土地...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法学院
华东政法学院

我国地役权制度研究

地役权,起源最早的物权制度,几乎存在于任何国家。在我国,目前虽未设有地役权制度,但全国人大法制工作委员会的《物权法征求意见稿》,梁慧星、王利明教授各自的《物权法草案建议稿》及《中国民法典草案建议稿》三部有关物权的立法建议草案中都有地役权的规定。表明地役权制度在不久的将来在我国法律体系中占有一席之地。研究我国的地役权制度具有十分重要的现实意义。通过分析地役权的历史溯源、属性、内涵及价值,比较国内外地役权制度的异同、地役权的历史沿革发展变化,结合我国土地公有制实际情况,指出现有物权法草案有关地役权制度的不足之处,对今后建立和完善我国地役权制度的立法体系提出建设性意见。全文共分四个部分。第一部分地役权的历史溯源及其发展。从探究地役权的历史溯源出发,揭示了地役权是基于人类对土地的利用,以他人土地供自己土地便利而使用他人土地的他物权属性及其权利内涵。通过对外国地役权制度的立法介绍和对大陆、英美二大法系地役权制度的简单比较,反映了外国地役权...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>