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社区商业空间规划研究

社区商业空间是城市生活中普通而又重要的场所,是城市形象组成的基本元素,也是居民精神寄托、相互交流和了解的一个情感空间。随着城市化进程的加快,以及直辖效应给重庆带来的经济增长、城市商业多元化发展的影响,社区商业这一新兴商业模式在重庆日益显示出巨大的价值空间和发展前景。然而,出于历史和意识形态传统等原因,社区商业空间的建设及其理论在重庆还是比较滞后的。现有的居住社区商业空间的建设并没有满足居民日益增长的多样化生活需求,“空间”的建设无论在物质形态的构建,还是在空间使用层面都还停留在浅层次上,缺乏与城市关系、居民使用双方面的清晰认识。因此,对社区商业空间的设计理论和方法研究对现时城市建设和城市生活品质的提高具有重要的研究价值及现实指导意义。论文正是从上述问题出发,以重庆市居住社区商业空间为研究对象,通过实态调查的方式,分析社区商业空间的现状特征和问题,尝试提出重庆主城居住社区商业空间的规划对策和方法措施。论文共分为三个部分:第一部分包  (本文共182页) 本文目录 | 阅读全文>>

东南大学
东南大学

南京市大规模保障房社区商业空间规划研究

近些年,随着房地产市场飞速发展,房价也快速上涨,不少中低收入群体面临居住的困境,在此背景下,国家建立了保障性住房制度以解决此类居民的住房问题,而各级地方政府也相应号召开始进行大规模的保障性住房建设。随着开发建设的深入及居民的陆续入驻,保障性住房的商业配套问题逐步暴露,商业布局不合理、业态难以满足需要、商业规模不足或局部商业规模过大等等。正是基于上述认识,本文从当前保障性社区商业配套存在的问题入手,以南京市四大片区保障房的商业配套现状为例,认真调查收集商业布局、人口、消费者行为等方面的数据,实证分析了大规模保障房商业空间规划上的三个关键要素:规模、业态和布局,提出了相关规划指导原则建议:在规模上,从南京市四大片区的调查及实证分析提出了建议的人均商业面积标准,并对集中商业与社区底商的优化比例提供了建议;在业态上,保障房社区人群更加关注基础的商业业态需要,比例要高于城市一般的配置水平;在布局上,以丁家庄二期为例运用马尔科夫转移理论对商...  (本文共78页) 本文目录 | 阅读全文>>

华南理工大学
华南理工大学

郑州郑东新区商业空间布局研究

随着城市化进程的不断推进和发展,城市化程度越来越受到人们的重视。优化城市结构、缓解老城区压力、拓展新城区建设是当前城市规划和建设的关键。在城市化越演越烈、城市新城区不断扩展的今天,我们不难发现城市新城不同程度地出现了商业冷清、居住率低、人流聚集少等难题。白天人们进入新区工作,晚上远离这里,城市新城缺少生活的气息,缺乏商业的氛围,缺失一种城市的活力。这些除了与新城自身资源短缺、发展时间短、开发时序等因素有关外,还与城市新区在建设时没有能统筹商业用地规划和布局有关。新城区在开发时往往忽略了将商业用地布局融入新城的规划和建设中,忽视了将优化的商业空间布局和用地规划作为城市新区有力发展的核心推动力之一。郑东新区作为郑州市拓展新城区、推进城市化建设的先行区域,其发展已初具规模,但同时也体现出新城在规划和建设中存在对商业空间规划不足的问题。本文旨在以郑东新区建设发展为例,以其城市运行现状、用地规划布局和商业用地发展的实际情况出发,以工作实践...  (本文共89页) 本文目录 | 阅读全文>>

西安建筑科技大学
西安建筑科技大学

新时期大城市商业空间规划对策研究

在我国快速城市化、工业化发展阶段,大城市无论是人口规模还是用地规模都在不断地增长,各地都以建设城市新区和新城以适应城市规模的不断扩大和城市空间结构的优化。新时期,我国大城市新区商业空间规划是市场经济条件下城市土地和空间资源有效利用和城市可持续发展的重要研究内容。当前我国大城市商业空间规划存在以下问题:大城市新区商业空间规划属终极蓝图式的规划;布局不合理,注重效率而忽视与城市和区域的协调发展;城市规划编制不完善,商业空间编制体系不健全,编制过程缺乏公众参与,土地资源和空间资源失控,浪费严重。基于对大城市新区商业空间的认识,本文首先用历史的分析方法对国内外商业空间规划和新区建设进行了回顾和研究;用案例的方法对西安等地的商业空间规划和新区建设进行了研究。然后,文章提出新时期大城市新区商业空间规划应坚持以科学的发展观为首要哲学观念,吸收实用主义哲学观念等的合理部分,明确了大城市新区商业空间规划应注意与城市和区域的协调,坚持综合系统规划观...  (本文共106页) 本文目录 | 阅读全文>>

苏州科技大学
苏州科技大学

城市安置社区商业规划研究

城市安置社区作为城市更新进程中的半城市化产物,其理论研究和规划实践备受关注。城乡规划学、社会学、生态学等众多领域在其空间布局、环境营造、生态治理等方面均有深入研究。而社区商业作为城市安置社区的重要组成部分,其相关理论和实证研究鲜见。由此本研究选取南京城市安置社区岱善润福城作为案例进行规划实证研究,着重讨论了具备城市安置社区特殊性的商业规划要素,制定策略并建立模型,通过实证进行更深层次的规划研究。首先,基于城市安置社区相关理论和研究案例的分析,进行了社区商业规划范式的研究。通过与城市安置社区的对比,解析城市安置社区居民、商家、开发者主体的特殊性及需求。结合区位、业态等影响因素,总结出其商业规划中存在的特殊性,确立了以居民需求为主要商业规划要素的技术路线。其次,通过居民主体需求分析,进行触媒理论适用性和安置社区商业要素评估等多维度研究,制定了安置社区商业规划的原则,提出以品牌触媒、地方情感、业态整合三大策略为破局思路,并构建了相应规...  (本文共123页) 本文目录 | 阅读全文>>

华南理工大学
华南理工大学

基于空间句法的大型住区内社区商业规划设计研究

大型住区作为开发商一次性规划、分期开发的大规模且公建设施配套完善的居住区(大盘),从20世纪90年代初随着广州碧桂园、祈福新村等项目的落成,在国内迅速发展。据相关研究可知,仅2005年全国范围内就有272个开发面积在50公顷以上的大型住区。同时,随着我国家庭汽车的普及进一步推动了大型住区的发展。大型住区内社区商业作为我国城市商业基础与居民生活关系紧密,同时近年来随着居民习惯的改变以及商业地产开发泡沫化,社区商业成为除城市大型综合体、大型交通购物中心之外的另一类商业模式崛起。但是目前由于缺乏相关针对大型住区内社区商业研究,导致其在发展过程中问题日益凸显。故本文引入空间句法理性分析预测工具对大型住区内社区商业规划设计进行量化分析研究,探讨空间句法在此领域的应用方法以及大型住区内社区商业规划设计具体模式。本文首先通过文献研究和实地调查梳理了大型住区、社区商业类型。从大型社区公共街区组构出发将大型住区归纳为格网形、带形和树形组织模式;社...  (本文共136页) 本文目录 | 阅读全文>>