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房地产企业资产证券化融资模式的设计及应用

中国房地产融资主要依赖于银行信贷。为改变房地产融资对银行信贷的依赖,中国房地产业需要促进直接融资发展吸纳资本市场资金。目前,可选择的直接融资模式主要是上市发行股票和债券,其并不能解决大多数房地产企业融资难题。国外房地产资产证券化融资经验表明,资产证券化是一种有效的房地产企业融资模式,值得房地产业发展。本文在资产证券化的理论基础之上,考虑到中国房地产行业特征及房地产企业融资的主要特点,结合国外资产证券化融资模式的实现方式,提出了中国房地产企业资产证券化融资的基本模式与运作流程。首先,对房地产资产证券化概念、运作流程等进行了分析研究,形成本文的理论基础;其次,综合分析美国、英国、日本的房地产资产证券化融资模式的组织方式,对中国房地产企业资产证券化融资进行SWOT分析;再次,在对国外房地产资产证券化融资模式进行介绍和对中国房地产企业资产证券化融资进行SWOT分析的基础上,提出了中国房地产企业资产证券化的基本模式与主要运作流程;最后,本  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南财经大学
西南财经大学

我国中小企业资产证券化融资研究

1978年改革开放以来,我国的中小企业获得了巨大发展,成为经济发展、市场繁荣和就业扩大的重要基础。目前,我国的中小企业占全国登记企业的99.7%,超过1200万家,它们在技术创新、专利发明、新产品开发、税收缴纳等方面发挥了巨大的作用,中小企业成为了推动我国经济发展的重要力量,在经济社会协调发展方面发挥着重要作用。然而,众所周知,融资问题是我国中小企业发展的最大障碍。资产证券化起源于20世纪70年代,作为一种融资工具,它将不易流动的存量资产转换成为容易流动的流量资产,从而在一定程度上解决企业资金短缺问题。本文主要研究的是利用资产证券化这种融资方式来帮助我国中小企业进行融资的问题。本文的基本结论是在借鉴国外主要发达资本主要国家和我国已有的资产证券化成功实践的经验,并结合我国的基本国情的基础上,将资产证券化这一创新的金融工具运用于我国的中小企业融资,使之成为我国中小企业融资体系的补充和完善,促进我国中小企业的发展。本文主要分为四个部分...  (本文共65页) 本文目录 | 阅读全文>>

北京交通大学
北京交通大学

我国公立高校资产证券化融资研究

摘要:资产证券化作为当今国际资本市场最具活力的一种金融创新工具被广泛应用在社会各个领域,成为一种主流融资技术。我国的资产证券化融资理论研究和应用实践虽然起步较晚,但也越来越受到关注。针对多年来高校教育资源紧缺、资金来源渠道不畅的问题,本文试图从金融产品创新的全新视角,将资产证券化的技术引入到高校融资当中,希望对那些面临融资困难的高校有所启发,提供新的思路。在借鉴国内外资产证券化理论及应用研究成果的基础上,本文分析了当前我国高校的资产结构和经费来源现状,着重深入剖析高校资产不同于企业和银行资产的个性特点和关键点,指出高校资产符合资产证券化对资产特点的要求,完全可以进行资产证券化。文章对高校开展资产证券化的结构、运作模式和具体环节作了详细设计,力图为证券化在高校的应用提供一个有益的尝试和探讨,并建议以高校建设新校区筹资为突破口推进资产证券化的实践。最后针对高校资产证券化在实际应用当中可能存在的问题和风险作分析和探讨,提出相应对策。  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>

《山西体育科技》2007年03期
山西体育科技

美国体育场馆资产证券化融资研究

在美国,地方政府发行各种债券,借助资本市场和各种金融创新产品参与体育场馆融资。文章分析了美国体育场馆证券化融资具有的优势。...  (本文共4页) 阅读全文>>

《科技经济导刊》2020年05期
科技经济导刊

资产证券化融资的比较优势分析

资产证券化作为典型的金融创新手段又重回大家的视野,在随后的十年间迅速发展,如今资产证券化融资已经被各国企业广泛采用...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中外企业家》2020年14期
中外企业家

我国中小企业资产证券化融资研究

中小企业是助推我国经济发展的主要动力,在维持我国经济稳步提升方面展现了无可取代的作用。对大部分中小企业来说,融资难是无法规避的问题,也是制约中小企业持续发展的最大障碍,虽然国家采取了一系...  (本文共1页) 阅读全文>>