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住房福利性

相关工具书解释

·房地产经济辞典

住宅作为一种福利的消费品无偿地提供给住宅使用者。住宅的福利属性是一种客观存在,在计划经济条件下我国将这种住宅福利化作为一种住房制度来实施,城市的大多数居民都可以享受这种福利。... (本文共221字) 阅读全文>>

相关文献

住房福利性与住房制度改革

兰州学刊
兰州学刊

我国城镇住房制度改革已进行了十多年,其间几起几落,我们先撇开在房改中由于指导思想的偏差而带来的困难,既使许多房改方案相继出台并付诸以实施,但总是难以大规模地加以推行,房改难成为人们关注和思考的问题,房改究竟难在何处?对这一问题如果能有一个清晰、深刻的认识,对推动房改的顺利进行具有重要意义。 一、问题的提出 到底从何入手进行房改,一直是处于探索之中,我们从对房改的认识来看这一问题。房改最初是由解决城镇居民住房问题而首先提到议事日程上来的。从总体上讲,我们比较深刻地总结了长期以来在住房建设和分配中的统建统配,并实行无偿分配和低房租.政策,把住房当作福利性事业而带来的弊端,即国家建房资金只有投入没有产出,而且每年要花费大量的资金用于房屋的维修与管理,形成了越建房越缺资金,建房越多国家所背的包袱也越重,并且严重影响到了建筑、建材和房地产业的发叹,没有使房地产业成为国民经济的重要支柱产业,由于无偿分配低租金又不断地刺激和扩大了人们对住房的... (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 《兰州学刊》

“小产权房”的出路:新型住房福利政策的建立

湖南科技学院学报
湖南科技学院学报

一“小产权房”问题产生的原因探讨“小产权房”并非一个法律上的概念,而是人们约定俗成的说法。它主要是指在农村建设用地上开发的“商品房”,不同于普通商品房,其产权证书不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,所以也叫“乡产权房”。“小产权房”问题的产生并迅速蔓延,有着深刻的制度根源和社会根源。(一)“小产权房”问题产生的制度根源——城乡二元土地结构我国的城乡二元土地结构制度是“小产权房”问题产生的制度根源。所谓二元土地结构,是指我国当前实施土地国有和集体所有两种所有制模式,我国现行《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”同时,二元土地结构还体现在市场流转方面的差异,城市居民通过缴纳土地出让金的方式获得国有建设用地使用权,可以上市流通,而农村集体建设用地使用权要上市流转,只能依法通过征收转化为国... (本文共4页) 阅读全文>>

住房制度改革中的产权建设

经济研究
经济研究

住房制度改革的核心和关键是住房产权建设。旧住房制度的根本弊端是否定和排斥住房产权。而房改陷入困境的根本原因,也是由于偏离住房产权建设的正确方向。要使房改摆脱困境,朝着商品化、市场化的方向不断前进和深入发展,就必须抓住住房产权建设这个根本间题,依据不同情况,从各个方面和层次进行住房产权建设。本文拟就此谈几点看法。 1.造就住房的交易权:两权分离是基袖 住房的交易权是住房产权的商品经济属性的最有特征的内容。旧住房制度具有两种基本规定和特性:一是高度的福利性。它规定消费者使用住房基本不付代价,甚至国家还需补贴维修管理费。这样,住房自然不具有通过交换而实现成本补偿和获得利润的规定性。‘二是高度的行政化。住房的投资、建设和供给、消费等,都是通过行政分配实现的,因此住房自然不具有各种独立的权利,当然也就不存在反映和体现住房权利关系的交易权。 先前的房改都并没有造就成真正的住房交易权,因为无论是提租还是售房,通常都是以肯定或坚持住房的行政分配... (本文共5页) 阅读全文>>

权威出处: 《经济研究》