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住房福利性

相关工具书解释

·房地产经济辞典

住宅作为一种福利的消费品无偿地提供给住宅使用者。住宅的福利属性是一种客观存在,在计划经济条件下我国将这种住宅福利化作为一种住房制度来实施,城市的大多数居民都可以享受这种福利。... (本文共221字) 阅读全文>>

相关文献

英国住房保障制度对我国的启示

山西青年
山西青年

一、英国的住房保障制度概况(一)英国住房保障制度形成的背景1919年英国政府出台了《住宅法》,确立了以社会住房为核心的住房政策,国家投资建造公共住房,以低租金租给居民的方式,对住宅市场进行干预。二战后战争的破坏使得住房严重短缺,所以政府以建设公房为重点,出台了住房供应的政策。1979年英国住房推行私有化政策,把提高住宅私有化率作为主要的住房政策目标。1980年修订的《住房法》推出“优先购买权”政策,规定凡在公房租住3年(后改为2年)以上者,便有权以优惠折扣价格购买所住的公房。目前英国建立了一套较为完整的住房保障体系,包括政策研究和决策——住房供应和运作——监督和绩效评价。住房协会负责住房供应和运作,住房公司对住房协会进行监管。(二)英国住房福利体系类型为保障公民的居住权,政府采用了与住房居住方式相应的分层次的住房福利体系,包括以下几种类型:1.为租用公房居民提供的福利。主要体现在低廉的租金水平上。地方政府在对住房进行评估后,实行... (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《山西青年》

住房福利性与住房制度改革

兰州学刊
兰州学刊

我国城镇住房制度改革已进行了十多年,其间几起几落,我们先撇开在房改中由于指导思想的偏差而带来的困难,既使许多房改方案相继出台并付诸以实施,但总是难以大规模地加以推行,房改难成为人们关注和思考的问题,房改究竟难在何处?对这一问题如果能有一个清晰、深刻的认识,对推动房改的顺利进行具有重要意义。 一、问题的提出 到底从何入手进行房改,一直是处于探索之中,我们从对房改的认识来看这一问题。房改最初是由解决城镇居民住房问题而首先提到议事日程上来的。从总体上讲,我们比较深刻地总结了长期以来在住房建设和分配中的统建统配,并实行无偿分配和低房租.政策,把住房当作福利性事业而带来的弊端,即国家建房资金只有投入没有产出,而且每年要花费大量的资金用于房屋的维修与管理,形成了越建房越缺资金,建房越多国家所背的包袱也越重,并且严重影响到了建筑、建材和房地产业的发叹,没有使房地产业成为国民经济的重要支柱产业,由于无偿分配低租金又不断地刺激和扩大了人们对住房的... (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 《兰州学刊》

“小产权房”的出路:新型住房福利政策的建立

湖南科技学院学报
湖南科技学院学报

一“小产权房”问题产生的原因探讨“小产权房”并非一个法律上的概念,而是人们约定俗成的说法。它主要是指在农村建设用地上开发的“商品房”,不同于普通商品房,其产权证书不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,所以也叫“乡产权房”。“小产权房”问题的产生并迅速蔓延,有着深刻的制度根源和社会根源。(一)“小产权房”问题产生的制度根源——城乡二元土地结构我国的城乡二元土地结构制度是“小产权房”问题产生的制度根源。所谓二元土地结构,是指我国当前实施土地国有和集体所有两种所有制模式,我国现行《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”同时,二元土地结构还体现在市场流转方面的差异,城市居民通过缴纳土地出让金的方式获得国有建设用地使用权,可以上市流通,而农村集体建设用地使用权要上市流转,只能依法通过征收转化为国... (本文共4页) 阅读全文>>