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住房福利性

相关工具书解释

·房地产经济辞典

住宅作为一种福利的消费品无偿地提供给住宅使用者。住宅的福利属性是一种客观存在,在计划经济条件下我国将这种住宅福利化作为一种住房制度来实施,城市的大多数居民都可以享受这种福利。... (本文共221字) 阅读全文>>

相关文献

住房福利性与住房制度改革

兰州学刊
兰州学刊

我国城镇住房制度改革已进行了十多年,其间几起几落,我们先撇开在房改中由于指导思想的偏差而带来的困难,既使许多房改方案相继出台并付诸以实施,但总是难以大规模地加以推行,房改难成为人们关注和思考的问题,房改究竟难在何处?对这一问题如果能有一个清晰、深刻的认识,对推动房改的顺利进行具有重要意义。 一、问题的提出 到底从何入手进行房改,一直是处于探索之中,我们从对房改的认识来看这一问题。房改最初是由解决城镇居民住房问题而首先提到议事日程上来的。从总体上讲,我们比较深刻地总结了长期以来在住房建设和分配中的统建统配,并实行无偿分配和低房租.政策,把住房当作福利性事业而带来的弊端,即国家建房资金只有投入没有产出,而且每年要花费大量的资金用于房屋的维修与管理,形成了越建房越缺资金,建房越多国家所背的包袱也越重,并且严重影响到了建筑、建材和房地产业的发叹,没有使房地产业成为国民经济的重要支柱产业,由于无偿分配低租金又不断地刺激和扩大了人们对住房的... (本文共4页) 阅读全文>>

权威出处: 《兰州学刊》

“小产权房”的出路:新型住房福利政策的建立

湖南科技学院学报
湖南科技学院学报

一“小产权房”问题产生的原因探讨“小产权房”并非一个法律上的概念,而是人们约定俗成的说法。它主要是指在农村建设用地上开发的“商品房”,不同于普通商品房,其产权证书不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发,所以也叫“乡产权房”。“小产权房”问题的产生并迅速蔓延,有着深刻的制度根源和社会根源。(一)“小产权房”问题产生的制度根源——城乡二元土地结构我国的城乡二元土地结构制度是“小产权房”问题产生的制度根源。所谓二元土地结构,是指我国当前实施土地国有和集体所有两种所有制模式,我国现行《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”同时,二元土地结构还体现在市场流转方面的差异,城市居民通过缴纳土地出让金的方式获得国有建设用地使用权,可以上市流通,而农村集体建设用地使用权要上市流转,只能依法通过征收转化为国... (本文共4页) 阅读全文>>

上海货币分房思路

中国房地信息
中国房地信息

1月15日出版的《中华工商时报》载文谈上海市货币分房思路,文章指出,上海住房分配货币化的对策有以下几点: 第一,以职工与原福利住房制度的联系程度为标准,将人员划分为三类:房改后新参加工作的青年职工;房改前参加公有经济单位工作,未享受过公有住房福利的职工;已享受过住房福利的职工。对以上三类人员,在实行住房货币化过渡时期采取不同的政策。新参加工作的青年职工,由于工资中住房含量的增加和福利性住房制度的终结,单位原则上不再承担为其解决住房的责任;房改前参加工作但未享受过公有住房福利的,应给予适当补偿;房改前参加工作又享受了公有住房福利的职工,应视其享受程度不同,进行差额补偿扣除。 第二,将以往主要由公家承担的住房资金理顺分解,逐步形成多元化、规范化、制度化的循环渠道,即提高公积金缴交比例,推行各种形式居民住房储蓄;大力推广住房抵押贷款,政... (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《中国房地信息》