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房地产不得转让的情况

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·房地产中介辞典

房地产不得转让的情况有以下几种:(1)达不到下列条件的房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业... (本文共285字) 阅读全文>>

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“权属有争议的房地产不得转让”的法律缺陷——一起行政诉讼案件引发的思考

中国房地产
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案例:2004年1月14日,甲与乙签订房地产买卖合同,双方约定将登记在甲名下的某处房产转让给乙,并于2004年7月申请办理了房屋所有权转移登记,乙取得该房产的所有权。2007年1月,甲向法院提起民事诉讼,诉称乙是采取欺诈、威逼的手段,骗其与乙签订了房地产买卖合同,并请求法院撤销该房地产买卖合同,将该处房地产重新过户给甲。案件审理过程中,乙欲将该处房产转让给第三人丙,甲得知该情况后,向房产管理部门提出请求,声称该处房地产存在权属争议,要求房产管理部门不予办理该房产的交易过户和抵押手续,并提交了法院出具的证明。房产管理部门认为,该处房产登记在乙的名下且不存在查封和抵押的情形,限制办理该房产的交易过户和抵押没有合法依据。甲称该房产权属存在争议,但并未提供充分的证据予以证明。《城市房地产管理法》第37条所规定的“权属有争议的,不得转让”是指在房屋权属有争议———即对物权有争议的情况下才能适用,而甲所提供的由法院出具的证明是“我院受理原告... (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《中国房地产》