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房地产产权

相关工具书解释

·房地产中介辞典

房地产产权是指房地产权利人以房地产为标的物,对其直接进行支配并享有其利益的排他性权利。它具有4个特征:(1)房地产产权是房地产所有制关系的法律表现,是房地产权利人以房地产为标的物所享有的一种物权。(2)房地产产权是... (本文共268字) 阅读全文>>

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我国房地产产权产籍管理的发展及其现状

改革与开放
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一、房地产产权产籍的定义房地产产权管理,是指国家通过县级以上地方人民政府设置的房地产行政管理机关及房地产产权管理职能机构,依据国家法律和政策,通过审核确认所辖区域范围内的房地产产权归属关系,实施保障房地产权利人合法权益的行政行为。[1]房地产产籍管理就是房地产权属档案管理,房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。[2]这些档案资料反映了房地产的权属、坐落、位置、用地面积、房地权界、房屋建筑面积、结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他项权利等基本状况。二、我国房地产产权产籍管理发展的历程我国的房地产产权产籍管理是随着社会和经济的发展而发展的,它的发展大致可以分为4个历史时期。1.1949年之前。中共中央《关于城市中公共房地产问题... (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《改革与开放》

房地产产权中的冲突与处理

中国管理信息化
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0引言由于我国城市化的发展比较快,所以城镇的住房制度也发生了一系列的变化,继而促进了房地产行业的快速发展。根据相关研究资料结果显示,我国诸多研究专家对房地产产权存在的问题以及冲突做出了详细的解释,但是在部分问题上仍然没有达成共识。尤其是我国现阶段正处于经济转型期,所以需要对房地产产权的问题加以重视,对房地产产权进行系统化以及科学化的管理。1房地产产权内涵分析由于房地产相关行业近年来发展得越来越快,越来越多的高楼大厦拔地而起,所以人们对房地产产权的相关问题越来越重视。但是,人们目前普遍对房地产产权的相关定义未达到一致认识,相关房地产研究专家从法律角度或者经济角度以及产权形式角度对房地产产权进行定义。从法律角度的相关研究来看,认为房地产产权是所有权,此种观点得到了人们的广泛认可。相关法律也规定产权就是在法律法规规定的范围内,其财产所有者享有对财产的以下四个方面的权利:1占有;2使用;3收益;4处分。除此之外,在有关房地产的书本当中对... (本文共2页) 阅读全文>>

我国房地产产权内核研究

经贸实践
经贸实践

房地产产权是对土地所有权、土地使用权和房屋所有权的总称。十几年来,政府通过各项方案争取获得垄断土地级差地租,致使当今我国房地产出现了不正常繁荣现象,房地产价格持续上升,房地产产权冲突问题日益明显。认清我国房地产产权内核与冲突,处理和协调这些冲突,解决土地所有权、土地使用权和房屋所有权中存在的矛盾,是目前房地产产权问题研究的重点。一、房地产产权内涵产权与所有权之间是既存在差异又相互关联的关系,可将二者的关系理解为:产权是平等的不同所有权间由于所有者的行为差异出现的具有某种结果的权利、责任、利益与损失关系。当今社会中,产权与所有权出现的先后问题研究,应首先清楚二者都存在条件下的关系。那么,笔者梳理了房地产产权的应然内核与现实含义。(一)房地产产权的应然内核由产权与所有权理论来看,房地产产权是平等的不同所有权间由于所有者的行为差异出现的具有某种结果的权利、责任、利益与损失关系,而这其中存在一个交集就是共同财产。在整个房地产交易环节中,... (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《经贸实践》