农村集体建设用地流转的立法研究

作者:李玉兰导师:陈利根
来源:南京农业大学 硕士论文 2007年

摘要: 随着市场经济和农业产业化的发展,农村集体建设用地流转中出现了一些新情况、新问题,传统自发的流转方式已难以适应新时期的要求。尽管现行法律确立了农村集体建设用地使用权制度,但这种制度还很不完善。主要表现在:法律对集体建设用地使用权的限制交易以及对其净地的禁止交易,即农村集体建设用地使用权可以流转且只限于两种情形,但没有地上附着物的集体建设用地使用权不能进行交易与流转。因此,如何创建农村集体建设用地流转的新机制,已成为当前不可回避并亟待解决的现实问题和法律问题。本文从物权理论分析出发,分析了集体土地产权的性质;提出了土地流转有效进行的制度效率理论、交易成本理论...

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