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房价!房价!!

9月5日的北京国贸中心一下子聚集了近10万寻梦人。但是,他们很快发现,尽管怀着极大的期望而  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济地理》2019年06期
经济地理

房价、房价收入比与流动人口长期居留意愿——来自流动人口的微观证据

近年来房价迅速上涨,对加快农业转移人口市民化提出新挑战。文章从理论上探讨房价对流动人口长期居留意愿的影响机理,然后将2015、2016年31 403个流动人员样本与177个地级以上城市房价数据进行匹配,采用含内生变量的Probit两步估计模型检验房价和房价收入比对流动人口长期居留意愿的影...  (本文共11页) 阅读全文>>

上海师范大学
上海师范大学

政府房地产调控政策与房价调控效果研究

随着经济社会的发展和城市化进程的不断推进,我国房地产业得到了蓬勃发展,并出现了过热的发展势头,房价不断飙升,脱离了我国居民和经济发展的正常水平,并催生了一系列问题,使房地产经济出现了泡沫化趋势。中央政府以“稳定房价”、“促进房价合理回归”为政策目标,出台了一系列行政、土地、金融、税收等方面政策来控制房价,无锡市地方政府在贯彻中央关于房地产调控的公共政策的同时也结合地区情况采取了因地制宜的房地产政策。政策调控效果如何?是否达到了预期目标?在当前的现实效果下,下一步的方向和举措应该如何?为了回答这些问题,本文首先对中央和无锡市地方政府历年来房地产政策进行了阶段性回顾。其次,鉴于房价是反映房地产市场的重要表现,房价稳定是房地产政策的核心目标,同时也是社会公众最关心的市场要素,本文以“房价”的调控效果作为解答问题的线索,对无锡市房地产价格等数据进行了实证分析,选取了地价、房价、房价收入比三个可量化的具有一定代表性的指标,运用政策效果评估...  (本文共97页) 本文目录 | 阅读全文>>

《产经评论》2014年06期
产经评论

房价、房价偏离与溢出效应:来自珠江三角洲的经验证据

利用国外较新的PMG估计法,探讨影响珠江三角洲商品房均衡价值的因素及房价偏离,并采用脉冲响应函数分析房价偏离在不同城市间的溢出效应。随着收入和人口的增加,房价加速上涨;经济越发达的城市,房价收入比越大,房价的增长速度更快、波动更为剧烈。...  (本文共11页) 阅读全文>>

《科技视界》2014年23期
科技视界

基于VAR模型的中国房价收入比、房价租金比与房价关系的研究

本文选取2000Q1-2013Q3房价指数、房价收入比与房价租金比季度数据,采用VAR模型和脉冲响应...  (本文共2页) 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

中国区域房价收敛性研究

1998年我国开始推行住房市场货币化改革,房地产业成为我国的支柱产业,特别是近几年,我国房地产市场投机度不断提高,部分区域房价上涨速度过快,住房问题日益成为关乎国计民生的关键因素。在我国房价上涨过程中,不同区域呈现出不同的特征,各区域之间的房价差异是否在扩大?或者说,不同区域之间的房价是否存在收敛性?如果存在,那么区域房价收敛机制又是什么?这与经济基本面能否决定房价是否存在一定的联系?本文以房价波动规律及房价与经济基本面互动性研究为理论基础而展开讨论:以房价波动规律为研究起点,采用β收敛模型研究我国区域房价是否存在收敛趋势,并尝试使用房价和经济基本面互动理论解释区域房价收敛机制。前者是验证现象,即研究“是什么”,后者是解释现象,即研究“为什么”。本文收集我国省级层面1994年至2010年住宅均价及经济基本面数据,设计两个实证研究,第一个实证构建了区域房价β收敛的空间计量模型,研究“是什么”;第二个实证通过面板数据协整分析及面板数...  (本文共116页) 本文目录 | 阅读全文>>