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完善利益补偿 尝试委托开发

昨日,广州、佛山、肇庆三地市委党校在佛山联合举办第四届“广佛肇一体化发展”理论研讨会。三地100多名市委党  (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 佛山日报2013-12-12
兰州理工大学
兰州理工大学

绿城管理新业务战略研究

随着土地价格高攀,国内房地产行业金融属性越来越强,房地产企业受成本掣肘去金融化需求也愈发明显,“投资与开发相分离”的商业模式正在成为行业发展趋势。同时,在绿城管理现有的轻资产委托开发管理合作项目实施过程中,合作项目的委托方在开发建设资金链断裂甚至处于不良资产的情况时,该项目无法有效实现自身盈亏平衡,这对绿城品牌的伤害是巨大的,进一步还会反噬绿城管理委托开发管理的商业逻辑。为了彻底解决这一矛盾,绿城管理寻求新业务模式的突破,即“引入资本机构共同参与的轻资产委托开发管理模式”。该新业务相比于传统轻资产委托开发管理模式中仅有提供土地的委托方和输出品牌与管理的受托方外,增加了第三方合作主体——资本机构。在项目委托开发管理合作之初,引入资本方共同参与,由资本方同委托方协商通过以增资扩股、资产收购、明股实债等交易架构方案,为项目提供一定年限的开发建设资金,由绿城管理参与该项目的开发管理。资本机构在委托方权益担保之外,由绿城管理基于对该项目的...  (本文共62页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中山大学学报论丛》1980年60期
中山大学学报论丛

浅谈高校委托开发合同

针对高校委托开发合同中出现的一些问题,分别从合同...  (本文共5页) 阅读全文>>

中南大学
中南大学

企业技术委托开发的道德风险防范分析

一直以来,道德风险广泛存在于各种技术交易活动之中。本文选取技术委托开发作为对象来进行分析,来研究怎样防范技术委托开发中的道德风险。本文所进行的分析都建立在对技术委托开发及其委托代理关系的特点,以及技术委托开发中道德风险产生的形式和原因进行分析的基础上。针对技术委托开发中道德风险产生的两类因素:技术交易特征及其导致的激励失效和市场环境不健全。文章分别研究了企业所能采取的道德风险防范措施,以及从企业外的角度出发应该采取的市场环境建设和法制环境建设等措施。文章重点考察企业自身所能采取得道德风险防范措施——最优合约设计,在具体分析时分两种情况来分别进行讨论:单期合作关系和长期合作关系。其中重点分析了单期合作关系的情况。本文认为,要减少代理人的道德风险,就必须同时从两方面入手:增加委托人与代理人的利益趋同性和减少二者之间的信息不对称程度。前者是指委托人采取有效的激励手段而后者则是指委托人实施有效的监督机制。在分析每种具体的关系时,都从两个...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

《系统工程》2005年11期
系统工程

基于机制设计理论的企业技术委托开发道德风险防范研究

通过对技术委托开发委托代理关系特点的分析,在国内外学者研究成果的基础上通过激励机制设计了三阶段对策模...  (本文共6页) 阅读全文>>

《化学世界》1987年01期
化学世界

委托开发制度

日本采用各种开发制度,推进新技术和高技术。委托开发制度是日本政府科学技术厅在一九六一年就制定的。目的是把大学和国立科学研究机关的研究成果转化为实用技术,并使产业界发挥作用。选定课题...  (本文共1页) 阅读全文>>