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地价也要动态监测

《城市土地价格调查与集约利用潜力评价》项目是新一轮国土资源大调查“一项计划,五  (本文共5页) 阅读全文>>

成都理工大学
成都理工大学

城市地价动态监测体系及其系统研究

城市地价动态监测是新一轮国土资源大调查的重要内容之一。随着我国城市地价动态监测工作的全面开展,在取得丰硕成果的同时,也显现出许多问题与不足之处。一方面,由于城市地价动态监测是在以土地定级和基准地价评估为基础开展的,土地定级与基准地价成果的质量,直接影响城市地价动态监测的成果的准确性、科学性和实用性。而传统的土地定级和基准地价评估方法存在着明显的缺陷,直接导致其成果的精度,进而影响城市地价动态监测成果的精度。所以在城市土地定级和基准地价评估方法和技术上有必要进行改革与创新。另一方面,随着我国经济的高速发展,城市化进程加快,城市化水平提高,影响城市地价的各种区位条件发生了很大的变化,导致城市土地级别与基准地价变化速度也加快,这与土地级别和基准地价在一个合理期间内相对不变的假设相矛盾。因此,传统的以土地级别为控制,划分地价区段,在地价区段内设置地价监测点的地价动态监测技术路线在实践中缺乏可操作性,必须寻求一种新的技术方法和工作思路。既...  (本文共175页) 本文目录 | 阅读全文>>

解放军信息工程大学
解放军信息工程大学

城市地价动态监测信息系统的设计与研究

城市土地是城市发展的空间,是城市建设和发展等社会经济活动的载体。目前,城市土地作为一种必不可少的自然资源、资产和生产资料,其越来越重要地参与到社会经济活动中。随着我国土地有偿使用体制的改革和社会主义市场经济的发展,土地开发失控,土地价格紊乱的现象时而出现,土地投机造成地价泡沫的现象也屡见不鲜。开展城市地价动态监测的研究,省时省力,能够在较短的周期内,及时了解和掌握城市辖区范围内地价的动态变化,为城市规划和政府决策提供参考依据,真正做到“优地优用,劣地巧用”,从而进一步规范土地市场。城市地价动态监测是在一定监测周期内,以城市监测范围内的宗地为基础,对城市地价进行实时更新的过程,其包括地价监测点的配置、地价监测资料的采集和整理、地价数据的测算以及地价数据的分析与应用。本文从一般信息系统的特点出发,以《城市地价动态监测技术规范》(2007-05-21)为指导,以MAPGIS二次开发平台为基础,采用地理信息系统、SQL Server数据...  (本文共79页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北师范大学
东北师范大学

城市地价动态监测体系建设研究

城市土地资源是国家最重要的财富,国家对土地资源的分配,已经由计划分配转到市场调节。如何管理好、利用好这一巨大财富,为发展国民经济和提高人民生活水平服务,是土地管理者的重要任务。地价作为土地市场运作的重要经济杠杆和价值判断标准,其在现实土地经济生活中的核心地位,在调节城市土地利用,在优化土地资源配置等方面的作用日趋明显。它涉及到土地出让、转让、出租、抵押、担保等产权交易活动,不仅是政府课税、产权管理的重要依据,也是企业投资和资产核定不可缺少的数据。作为土地开发经营的投资者和土地使用者,他们迫切需要了解和掌握城市土地的市场价格和地价分布,以利于其确定土地资产量和进行土地开发投资;作为土地所有者和管理者,要制定地价政策,进行地价调控和宏观管理,也需要把握城市地价的分布和地价的动态变化,以便进行科学决策。因此,建立我国城市地价动态监测体系,不仅是市场经济发展的必然要求,也是深化我国城市土地使用制度改革和健全我国城市土地市场的必然要求.而...  (本文共63页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国地产市场》2014年07期
中国地产市场

地契中地价的古今对比——中国土地契约文化漫谈之十

地契中所记载的地价高低,可以反映出不同历史时期的社会经济状况,对研究古今政治、经济和社会发展过程有着十分珍贵的历史文物价值。下面就以我国清代、民国时期一些地契中记录的地价信息与现今地价作一...  (本文共2页) 阅读全文>>

《安徽广播电视大学学报》2011年02期
安徽广播电视大学学报

从我国地价房价比看“招拍挂”制度改革

地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的...  (本文共5页) 阅读全文>>

《中国房地产》2010年01期
中国房地产

房价与地价关系的再认识

长期以来,房价与地价的关系,都是一个极为敏感的话题。争论各方有一个共识...  (本文共2页) 阅读全文>>