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关于农地非农化后的增值问题

$T对我国新形势下高速城镇化、土地非农化后增值的机理与分配,无论在理论上还是在分析技术上都  (本文共2页) 阅读全文>>

华南理工大学
华南理工大学

农地非农化增值来源研究

本文以我国被征收农地为研究对象,在对目前流行的土地增值理论梳理基础上,对农地非农化增值的前因后果进行了分析。旨在构建农地非农化增值来源及增值机制的理论框架,从而为农地非农化增值收益的管理问题提供的清晰可行的支撑。文章首先是梳理了现有的土地增值理论观点,并以马克思地租地价理论为主要依据,重点分析了农地非农化增值的定义和来源,农地非农化增值的实质是农地非农化后增加的地租的资本化价格,表现为农地非农化后价格的上涨。农地非农化来源主要自然增值和人工增值,论述了用途性增值是使得投资性增值和供求性增值由隐性变为显性的条件,并论述了其它影响因素如何通过投资性增值和供求性增值从而对农地非农化增值进行影响。在此基础上构建了农地非农化增值的地租表现模型和地价表现模型,说明了农地非农化增值的本质和根源时级差地租、绝对地租的增加。其次,通过进一步分析农地非农化增值前后的价值构成,构建了农地非农化增值的计算方法,并根据以土地出让和后续开发后再转让为节点分...  (本文共87页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

农地非农化配置:公平、效率与公共福利

中国自改革开放以来,伴随着人口增加、经济增长和城市化速度的加速,大量土地从农业部门转移到非农业部门。农地转变为非农建设用地一方面为国民经济的全面发展提供了土地保障,对经济增长起着重要作用。另一方面农地非农化也存在明显的负作用,造成农地资源的配置效率低下和社会福利损失。农地非农化配置必须以社会总福利最大化为目标确定其数量与速度。本研究旨在探讨农地非农化配置对社会经济福利、公平和效率的总体影响,以及在这一过程中政府(中央和地方)、农村集体和农民等的经济福利变化状况,并对他们在农地非农化过程中的行为特征做出判断。从而为农地非农化配置调控目标、评判依据、实现机制和相应的公共政策措施的制订和实施提供理论依据。文章第1章首先简要介绍了研究的背景并提出了研究的问题——农地非农化配置的公平效率与社会福利评价,接着对国内外关于农地非农化配置研究的动态进行了回顾并作了简要评述。在此基础上对本文研究的内容、研究方法、研究技术路线以及可能的创新和不足之...  (本文共164页) 本文目录 | 阅读全文>>

《安徽农业大学学报(社会科学版)》2019年04期
安徽农业大学学报(社会科学版)

农地非农化配置效率及影响因素研究——基于湖北省的调查分析

城镇化进程快速推进诱发了农地非农化的快速增长,土地作为重要的农业资源,越来越凸显其稀缺性。由于湖北省各城市城镇化发展过程中不同程度的土地资源要素过度投入,导致区域农地非农化配...  (本文共8页) 阅读全文>>

《国土资源科技管理》2018年05期
国土资源科技管理

农地非农化过程中农民的成本收益及效率分析

由于现行的农地非农化补偿仅仅对农用地经济价值进行补偿,忽视了对农用地其他价值进行补偿,导致农地非农化效率不高,针对农地非农化过程中农民承担的成本与获得的收益的研究已成为保护农民切身利益,维护社会稳定的重要课题。从农用地综合价值的角度出发,以耕地为例,基于农民利益视角,综合运用成本收益分析方法等研究...  (本文共16页) 阅读全文>>

《农业技术经济》2017年01期
农业技术经济

中国农地非农化市场化改革为何举步维艰——基于地方政府土地财政依赖视角的分析

本文揭示了地方政府土地财政依赖和农地非农化市场化改革之间的行动逻辑,并利用2003—2013年中国29个省份的面板数据进行计量检验,测定地方政府土地财政依赖度对农地非农化市场化水平的影响程度,为加快农地非农化市场化改革提供参考依据。研究结果表明,地方政府较高的...  (本文共10页) 阅读全文>>

《西部皮革》2016年10期
西部皮革

农地非农化问题研究

中国的城市化目前正处于加速发展的时期,由城市化引起的农地非农化问题是城市化进程中不可避免要面对的问题。农用地的过度非农化会导致粮食安全问题,生态环境的...  (本文共1页) 阅读全文>>