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建立农村宅基地腾退机制

自1999年新《土地管理法》实施以来,农村宅基地使用和管理上存在的诸多问题,一直是农村土地管理的焦点和难  (本文共2页) 阅读全文>>

西南大学
西南大学

苍南县龙港镇农村宅基地腾退中的利益冲突及协调研究

随着改革开放的深入,农村经济的发展,农民生活水平的提升,农村人口大量转移落后城市,一些农村宅基地闲置空置,同时,在农村集体土地房屋的拆迁问题上,始终由于缺乏一个统一的法律规范导致乱象丛生,各种纠纷矛盾不断显现,各地在农村集体土地拆迁上的政策和程序也是千差万别,因此部分地区出台的农村宅基地“腾退”政策,受到了相关利益群体的积极响应。对近几年苍南县龙港镇(现龙港市)集体土地拆迁项目进行调查,可以发现,在城中村项目涉及集体土地房屋拆迁大多数是以土地腾退的方式实施的,土地腾退就是对农村宅基地及其地面上的房屋进行腾空、退还,是对农村集体土地征收和集体土地附着的房屋的征迁行为。针对农村集体土地征收,“腾退”这一方式逐渐被推广开来,在有些地方,政府监管部门往往睁一只眼闭一只眼,甚至有时候,个别地方政府藏在后面做推手,这也使得以“腾退”方式实施的农村集体土地拆迁的利益冲突逐渐加深。那么,对于农村宅基地而言,在腾退中的利益冲突涉及哪些利益群体?这...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国矿业大学
中国矿业大学

农村宅基地退出补偿与激励机制研究

随着工业化和城镇化进程的加快,大量农村人口向城镇转移,导致城镇建设用地需求不断上升,城镇建设用地规模持续扩张,而农村居民点用地面积却不减反增,宅基地闲置问题比较突出,且农民的宅基地财产权价值难以实现。因此,破解当前农村宅基地利用中存在的诸多问题,提高农村建设用地利用效率,保障和实现农民的土地财产权,已经成为新型城镇化发展和新农村建设过程中的重要任务。本文在促进农村土地资源节约集约利用、改革完善农村宅基地制度及推进城乡发展一体化的背景下,围绕“退出的动力是什么”、“怎么退出宅基地”、“农户退出宅基地的行为意向如何”、“如何补偿农户”及“如何激励农户”等问题,对农村宅基地退出补偿与激励机制进行系统地研究,具有重要的理论和现实意义,为构建农村宅基地退出激励机制构建和政策创新提供了参考和借鉴。本文主要研究成果及其结论如下:(1)结合推动新型城镇化和新农村建设协调发展的背景,构建了农村宅基地退出补偿激励的总体框架,提出通过构建农村宅基地退...  (本文共205页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国地质大学(北京)
中国地质大学(北京)

我国农村宅基地退出机制研究

随着我国城镇化进程的加快,农村宅基地“一户多宅”、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势等问题,同时,在城市化的快速推进过程中也出现了城乡建设用地双扩张现象,因此,迫切要求建立农村宅基地退出和补偿机制,以利于农村宅基地的管理,促进农村建设用地集约节约利用。本文通过问卷调查和座谈方式,分析了农村宅基地利用现状及在家务农和外出务工的农民宅基地退出和补偿意愿,指出在家务农农户的集中居住意愿和有偿退出闲置宅基地的意愿都较高,且补偿标准是影响其退出意愿的主要因素,外出务工农民宅基地退出意愿相对较低,但仍有超过一半愿意退出,除思想保守之外,难以融入城市生活和就业不稳定是其不愿退出宅基地的重要原因;根据调查分析了农村宅基地退出与补偿过程中存在的问题,认为补偿标准缺失、结余指标收益分配机制缺失、及其与城镇住房衔接及转换机制缺失等是农村宅基地退出过程中的关键问题。基于农村...  (本文共56页) 本文目录 | 阅读全文>>

《科学技术创新》2019年34期
科学技术创新

农村宅基地和农房统一调查数据融合关键技术研究

为了大范围推广和实施不动产统一登记制度,针对农村地区特别是城乡结合部实施农村宅基地和农村房屋调查发证工作,必须依据相关规范标准将现有分类存放、格...  (本文共2页) 阅读全文>>

《干旱区资源与环境》2020年02期
干旱区资源与环境

基于交互决定论的农村宅基地退出意愿研究——以河南省为例

农村宅基地退出有利于优化土地资源配置和推进新型城镇化战略的实施。而农户认知、社会环境和制度环境等因素,影响着农村宅基地退出意愿。基于河南省518份问卷数据调查,以交互决定论为理论基础,通过二元Logistics回归分析模型探索"现实"和"理想"两种情境下宅基地退出意愿的影响因素。研究结果表明:(1)理想和现实两种情境下农户退出宅基地意愿的影响因素有一...  (本文共7页) 阅读全文>>

《农村财务会计》2019年12期
农村财务会计

韩长赋在江西调研时强调 积极探索稳慎推进农村宅基地改革 以改革带动乡村治理促进乡村振兴

本刊讯11月16-17日,农业农村部部长韩长赋在江西调研时强调,要认真学习贯彻党的十九届四中全会精神,稳慎推进农村宅基地改革,拓展改革试点,丰富改革内容,探索形成科学的宅基地管理利用制度体系,...  (本文共1页) 阅读全文>>