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房地产泡沫:金融业最大风险

8月31日,随着国务院正式下发首次明确房地产已经为国民经济支柱产业的文件,《国务院关于促进房地产市场持  (本文共3页) 阅读全文>>

吉林财经大学
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中国房地产金融风险防范问题研究

近年来,随着我国国民经济的发展和住房制度的改革,房地产业也得到了长足的发展,逐步成为国民经济的支柱产业。房地产业属于资本密集型行业,对金融业的依赖程度很高,房地产金融业在支持房地产市场高速发展的同时,不可避免地积累了较高的金融风险。中国房地产业以银行贷款为主要融资渠道,这就使商业银行体系承担了过多的金融风险,这些风险一旦通过银行体系释放出来,将对我国金融市场乃至整个国民经济造成严重的危害。因此,采取有效的措施防范房地产金融风险已迫在眉睫。本文的研究对象主要是我国的房地产金融风险,文章首先介绍了房地产金融业和房地产金融风险的定义,接着对几种主流的金融风险理论进行介绍,并揭示出房地产金融业存在的一些问题,在此基础上分析了我国房地产金融业中存在的风险(流动性风险、银行体系信用风险、房地产泡沫破裂风险),通过借鉴美国、日本、新加坡和德国在风险防范方面的经验和教训,在宏观调控、银行体系防控和拓展多元化融资渠道等几个方面提出防范对策,为我国...  (本文共51页) 本文目录 | 阅读全文>>

河海大学
河海大学

我国房地产金融风险管理研究

中国房地产金融的发展,是我国伴随着改革开放的深入、城市住宅制度与土地使用制度的改革,以及房地产业的复苏和发展而逐步发展起来的。在房地产商品化、货币化的大趋势下,研究房地产金融风险及防范,对已经进入21世纪中国房地产金融的发展是极其必要的。房地产金融风险研究有较强的理论研究和现实指导意义:房地产业作为国民经济的支柱产业,在国家经济发展中占有举足轻重的地位;由于房地产自身的不可移动性、投资规模大、时滞长的特点导致了它和金融行业关系相当复杂并且密切,房地产业的变动必将引起金融行业的变动。因此房地产金融风险管理的研究将对我国房地产业和房地产金融行业的发展起到理论指导的作用。本文共由五章组成,具体如下:第一章为绪论,简要的介绍了本文研究的意义、当前研究状况、结构思路、研究方法和创新之处;第二章介绍了房地产和房地产金融的概念、特点,并且总结了我国房地产金融发展的历程及现状;第三章介绍了房地产金融风险的概念、特点,结合我国实际划分了房地产金融...  (本文共76页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东师范大学
华东师范大学

中国房地产业持续健康发展研究

房地产业是国民经济发展的重要支柱。当前我国房地产市场宏观调控已经初显成效,房地产市场处于深度调整阶段,房地产业的持续健康发展对推动国民经济发展尤为重要。金融风险成为影响房地产业持续健康发展的重要变量;目前美国次贷危机已演变成全球金融危机。如何通过金融创新来化解和防范金融风险,对于促进房地产业持续健康发展意义重大。本文首先对经济转型时期中国房地产业发展现状进行了分析,并对影响房地产业持续健康发展的几个主要方面进行了探讨:中国房地产市场是否存在泡沫,拐点是否已经到来,房地产业的支柱产业地位是否可持续等进行了研究。通过研究,发现这些方面都跟房地产泡沫和金融风险有关。由此得出一个结论:房地产泡沫和金融风险是影响房地产业持续健康发展的重要因素。我国房地产金融的发展取得成绩的同时,也存在诸多问题:房地产生产型资金和消费型资金都依赖于银行业。单一的房地产融资渠道使得大量的系统性风险集中在银行体系,影响了房地产金融业乃至整个金融体系的稳定性。金...  (本文共188页) 本文目录 | 阅读全文>>

《沈阳工程学院学报(社会科学版)》2020年03期
沈阳工程学院学报(社会科学版)

安徽省房地产泡沫测度分析

针对2001~2017年安徽省是否存在房地产泡沫以及程度大小问题,从供给、需求、资金信贷和价格评价四个维度选取11个指标,基于2001~2017年安徽省房地产数据构建房地产...  (本文共8页) 阅读全文>>

《现代经济信息》2018年23期
现代经济信息

郑州市房地产泡沫对金融风险的作用机制研究

通过研究房地产泡沫对金融风险的影响程度,可以探索房地产业和金融业和谐发展之路。本文理论分析房地产泡沫和金融风险的作用...  (本文共2页) 阅读全文>>

《德州学院学报》2018年06期
德州学院学报

房地产泡沫测度研究——以安徽省为例

在综合比较了多种房地产泡沫测度办法之后,使用了因子分析法,以安徽省为例,对安徽省的房地产泡沫进行检验.通过对2001-2015这十五...  (本文共5页) 阅读全文>>