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土地流转禁止反租倒包

本报讯:记者姜义双报道:8月1日,省委办公厅下发了《中共辽宁省委、辽宁省政府关于稳步推进  (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 辽宁日报2002-08-11
延边大学
延边大学

论农地三权分离模式下土地的流转方式

我国一直把解决农村问题作为一种发展的战略,解决农村问题要求全力发展农村经济,农村土地流转是解决农村问题的重要方式。因我国各个时期经济和政策的不同,我国农村土地流转并不是一开始就有的,随着社会经济的发展,我国农村土地流转经历了从禁止到允许到依法促进最后到改革的四个阶段,最终提出了“三权分离”的流转模式。所谓“三权分离“是指农村土地的土地所有权保持集体所有不变,土地承包经营权分离为承包权和经营权,承包权由农户享有,经营权可以灵活流转。“三权分离”的总体要求是:稳定农民的土地承包权,最大限度的保障农民利益,促进农村经济的发展。“三权分离”是经济学者提出的一个概念,在法学界并未得到普遍的认可,反对的理由主要是认为“三权分离”存在法学缺位,且不符合物权法“一物一权”的法理原则。2016年3月,国务院发布了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称《办法》),《办法》规定了农村土地经营权的抵押贷款,正式有了“农村土地经营权”的提...  (本文共45页) 本文目录 | 阅读全文>>

烟台大学
烟台大学

我国农用地流转模式比较分析

在我国现有土地制度下,土地流转的经营现状直接影响到土地资源的优化配置,在国家政策的引导下,各地涌现出多种农用地流转模式,本文选取四种典型农用地流转模式进行比较,为今后各地区农用地流转模式的选择提供参考。本文阐述了四种较为典型的农用地流转模式,即农用地互换流转模式、反租倒包农用地流转模式、土地股份合作制农用地流转模式和宅基地换住房+承包地换社保模式,通过各自的典型案例来归纳总结各模式的优劣势,在尊重农民自主选择权、兼顾公平和效率等的基础上结合前人研究,本文提出了四种农用地流转模式的比较维度:是否能推进规模经营与农业现代化、是否真正增加了农民的经济收入、是否有利于保障国家粮食安全、是否有利于持续发展,并从中选取相关因素进行分析。归纳其各自的功能与作用、适应区域与范围、可持续性生命力强弱等。通过比较研究,本文认为,我国多元化土地流转模式并存的状态在短期内仍旧存在,但因各模式本身有其适应性要求,生命力强弱有所不同,农民经济水平在现有过渡...  (本文共66页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

论土地承包经营权流转方式的完善

中国千百年的制度表明,土地是农民的立足之本,安家之源。新中国成立后,国家一直把土地作为保障农民生存权利的根本性资源,通过法律加以确认。然而,随着中国经济的发展,特别是城市化进程的加快,过去高度限制土地承包经营权流转的政策逐步成为限制农村发展、农民致富的羁绊。党中央已经高度认识到这个问题。党的十七届三中全会为此指明了改革的方向。建立一套灵活高效的土地承包经营权流转机制已经成为中国农村发展的历史性需求。本文通过对农村土地承包经营权基本问题的辨析,结合各地的探索实践,指出我国现行法律在这方面规定的不足,试图提出相关立法建议和配套措施,为我国农村土地经营权流转方式的完善做一些有益的探索。本文分为引言、正文和结论三大部分,正文为三章。引言部分阐述了问题的重要性和学界对问题的相关探讨,意在阐明笔者研究的理论和实践意义。第一章,笔者就土地承包经营权的基本问题进行辨析。对概念、性质、方式、内涵和流转意义相关问题展开讨论,对土地承包经营权流转方式...  (本文共45页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

我国农村土地承包经营权流转问题探析

近年来,农村土地制度深入发展,其中一个重要的体现就是农村土地流转日益活跃。随着城市化的扩张和城乡一体化的不断推进,越来越多的农村人口进入城镇,土地获得了更为广阔的流转空间。加上农村经济发展对规模经营、农业现代化建设提出了更高要求,土地流转方式更加多元化。”反租倒包”就是土地流转发展过程中产生的一类典型流转模式。随着地方政府、村集体、农户企业等主体的相继参与,土地流转过程变得更加复杂,土地流转相关问题日益突出。本文试图以政府、集体与农户三者的角色及相互关系为视角,分析我国农村土地承包经营权流转存在的问题,以及问题的成因,并提出相应的对策建议。全文按照提出问题、分析问题、解决问题的思路展开。第一部分主要通过对”反租倒包”这类典型流转模式的现状分析,延伸提出土地流转中的一类典型问题,即政府、集体与农户之间模糊不清的角色定位及错综复杂的关系。第二部分则主要分析问题产生的原因。本文认为,我国土地流转相关法律制度的不完善是首要成因,其次地方...  (本文共43页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国发展》2010年02期
中国发展

农民权益维护视阈下的反租倒包流转模式研究

目前,中国理论界、实务界和国家相关政策法规在反租倒包上存在"支持说"与"反对说"两种观点。该文提出,反租倒包是制度创新...  (本文共5页) 阅读全文>>