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积极完善农村宅基地制度建设

长治县政协办公室主任范李斌、信息中心韩金保反映:近些年,农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面取得重要  (本文共1页) 阅读全文>>

云南大学
云南大学

大理市宅基地制度改革试点公众参与研究

基于对大理市宅基地制度改革试点的关注,从政治学的角度理解,认为此次宅基地制度改革试点本身就是一个政治过程,那么在这个政治过程中如何维护公众的利益就是一个非常值得研究的问题。对此提出了本文的研究问题:第一、大理市在探索宅基地制度改革试点的过程中,是否具有公众参与的制度存在?第二、公众是如何参与宅基地制度改革的、参与的内容主要有哪些、参与的结果如何、参与率是否高、影响公众参与的主要因素有哪些?基于以上问题的提出,运用定量研究和定性研究相结合的研究方法对大理市宅基地制度改革过程中的公众参与进行系统的研究分析。第一、通过对大理市宅基地制度改革试点公众参与的实地调查研究。首先,阐述了大理市作为云南省唯一一个开展农村土地制度改革试点的地区,主要开展宅基地制度改革。改革主要内容包括:完善宅基地用益物权、探索宅基地有偿使用制度、完善宅基地管理制度;其次,分析了宅基地制度改革过程中公众参与的必要性,宅基地改革公众参与是我国基层民主政治发展的必然要...  (本文共81页) 本文目录 | 阅读全文>>

福建师范大学
福建师范大学

农村宅基地流转促进土地资源优化配置研究

改革开放以来,我国农村土地承包经营,工业化和城镇化快速发展,农民收入增加。在此进程中,一方面,农民住房需求增加,大量耕地被转为宅基地,另一方面,工业化和城镇化发展,创造了非农就业机会。相当部分农民进城务工,就业,甚至在城镇购买住房,农村出现“人去楼空”的现象,农村宅基地闲置问题突出。与此同时,工业化与城镇化发展对土地需求不断增长,大量耕地被占用。因此,如何提高农村宅基地利用效率,使其转为有更高配置效率的工业与城市建设用地,促进耕地的保护,是当前中国经济发展进程中十分重要与迫切需要解决的问题。我国农村宅基地数量庞大,利用效率低下,提高其配置效率有巨大的潜力与空间。我国农村宅基地制度滞后于实践的发展,制度始终禁止农村宅基地以市场方式配置。因此,如何通过合理的制度设计,保护农民土地权益,以市场方式提高农村宅基地的配置效率,促进中国经济持续稳定发展是本论文研究的重点。本研究首先梳理已有的研究成果,阐明研究的方法和思路,论述马克思地租理论...  (本文共164页) 本文目录 | 阅读全文>>

华中科技大学
华中科技大学

义利合一:土地、财产与治理

本研究沿着“是什么、为什么、怎么办”的思路,探讨宅基地制度变迁的机制、问题与方向。宅基地制度是复合的而不是单一的,既包括土地宪法制度,也括土地管理制度,还包括宅基地治理制度。宅基地制度变迁在两个层面展开,一是宅基地使用制度,二是政府征地制度。宅基地制度变迁既要遵循宪法制度,又要与宅基地的利用现实相适应。集体化时期我国建立起宅基地制度,“三级所有、队为基础”的土地制度,实现了宅基地自主治理的公平与效率。改革开放以来土地管理权力的上移,及人身自由限制的逐步被解除,使宅基地利用与农民家计变迁建立联系。我们依据宅基地财产属性的强弱,将中国农村分为一般农村及沿海发达和城郊农村。一般农村的宅基地财产属性弱,具有较强生产生活功能,性质更接近农用地。城市经济的拉力有限,大部分农民难以顺利进城,宅基地的季节性闲置成为常态。从宅基地保障农民家庭的生活稳定,保障经济转型的社会稳定角度看,当前的宅基地利用实现了制度效率。如果治理主体因地制宜地制定规划,...  (本文共263页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

发达地区农村宅基地退出的现实困境与路径选择

发达地区的城市化和工业化发展相对迅速,后续的城市建设和工业发展对新增建设用地需求在一定时期内仍比较旺盛。通常发达地区人地矛盾比较尖锐,生态环境问题突出,土地利用面临挑战。在城乡建设用地总量管控的背景下,实行农村宅基地退出是提高城乡土地资源配置效率、缓解城市新增建设用地供需矛盾、优化土地利用结构的有效选择之一。发达地区的农村宅基地退出面临着独特的区域特征,例如大规模的外来务工人员和家庭作坊、户籍人口城镇化率较低、高房价等。在已有的研究成果中,对发达地区农村宅基地退出的探索尚缺乏系统性和专门化,因此,选择浙江省慈溪市作为研究地域,来探索发达地区农村宅基地退出中存在的困境和路径选择,其研究成果不仅能够为慈溪市农村宅基地退出提供政策制定依据,还可以为其他发达地区探索相似问题提供参考。通过采用访谈法、问卷调查法和计量模型等方法,对浙江省慈溪市农村宅基地退出的必然性、存在的困境和解决措施等进行了研究。首先,分析了影响慈溪市农村宅基地利用的宏...  (本文共227页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京农业大学
南京农业大学

城乡统筹视角下农村土地制度改革研究

改革开放以来我国经济高速发展,现阶段已进入工业化中期。但我国的城乡差距仍然在不断拉大,农村经济社会发展仍然严重滞后。一方面是城市的日益繁荣,另一方面是农村经济和社会发展的滞后和面临着一系列的矛盾和问题,城乡二元结构的存在严重影响着我国全面建设小康社会目标的实现。因而,缩小城乡差距、实现城乡融合协调发展成为我国进入工业化中期和新世纪头二十年要解决的重点问题之一,也是推进发展方式转变的基本要求。十六大以来我国将城乡统筹作为全面建设小康社会的根本要求和解决“三农问题”的根本路径。但由于受长期二元体制的影响,当前仍然存在的二元户籍制度、二元土地制度、二元公共资源配置制度严重影响着城乡关系的转换和城乡融合发展的实现。因而,制度的改革和创新成为推进城乡统筹发展的核心环节。土地制度是农村的基础制度。由于长期的二元土地制度,农村土地制度存在明显缺陷,使大量农地流失,农村土地财产被低价“掠夺”,出现大量的失地失业农民。在工业化、城镇化加速发展阶段...  (本文共240页) 本文目录 | 阅读全文>>