分享到:

什么是优先购买权

优先购买权是指某人(公民或法人)在特定的买卖关系中,依法享有在同等条件下,优先于其他人购买出卖人的财产  (本文共1页) 阅读全文>>

《重庆邮电学院学报(社会科学版)》2006年04期
重庆邮电学院学报(社会科学版)

共有人优先购买权与承租人优先购买权的竞合

共有人优先购买权和承租人优先购买权是我国两种重要的优先购买权。当前对两优先购买权是否会发生竞合以及发生竞合时应当如何选择,理论界与实务界还有很大争议。通...  (本文共5页) 阅读全文>>

《理论学刊》2003年02期
理论学刊

股东优先购买权的适用与保护

股东优先购买权是我国《公司法》、《中外合资经营企业法实施条例》赋予有限责任公司股东的一种权利。随着现代企...  (本文共2页) 阅读全文>>

四川大学
四川大学

优先购买权若干问题研究

优先购买权是一项重要的民事法律制度,其制度渊源甚为久远,古今中外法律都予以肯定,在我国现行多个法律文件中都有规定。优先购买权种类繁多,性质特殊。然而,我国法律对其规定极为粗疏、简略,缺乏操作性,司法实践中易生歧义。理论界对优先购买权虽有众多论述,但研究尚不够深入。因此,对优先购买权进行深入研究,在理论上和实践上都具有重要意义。优先购买权是从罗马法上永租权的赎回权演变而来,在近现代大陆法系国家民法中得到发展,逐渐成为了一项重要的民事法律制度,其中以《德国民法典》的规定最为详尽,而在英美法则多见于《公司法》等商事立法中。我国的优先购买权制度产生于中唐,在宋、元时期有了长足的发展,并逐渐形成制度,明清时期优先购买权多以民间习惯的形式存在,受家法族规的调整,清末修律时又重新纳入法律调整的范围。新中国的法律对这一古老的制度予以继受,并创立了一些新的形态。比较中外法制史上的优先购买权,在历史发展的过程,观念形态以及效力范围等方面都呈现出诸多...  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

试论房屋承租人优先购买权

随着房地产市场的繁荣,面对高昂的房价,许多年轻人选择租房,房屋租赁市场也繁荣起来。但是我国相关的规定比较少。因此,有必要对我国法律关于承租人优先购买权进行详细的探究,以保障承租人的利益。本文主要在住房范围内,不包括商业租房来进行研究。本文主要从《德国民法典》,台湾地区“民法”,中国大陆法律及其司法解释、学者的论文著述和经典案例为主要研究材料。采用比较法、举例分析法进行研究。来分析我国对于承租人优先购买权的法律规定的不完善之处,并进行相应的弥补。经过笔者的分析,虽然对于承租人优先购买权的法律条文不多,但这仅有的条文与实践中的履行也出现了很多的偏差。理论是在不断地发展的。所以法律的条文也应在不断的变化。值得庆幸的是,我国的法律是紧随主流观点的在发展,比如,2009年颁布的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁司法解释》)废除了与《物权法》抵触的《民法通则意见》第118条。但是,...  (本文共42页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中外房地产导报》1994年08期
中外房地产导报

什么是房地产交易的优先购买权?

房地产交易的优先购买权是指房地产出售时,依照有关法律规定,国家、单位及个人所享有的优先购买权。 一、优先购买权的内容 在房地产交易过程中,主要有三种优先购...  (本文共1页) 阅读全文>>