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城市住宅价格的动力因素及其实证研究

自1998年我国取消福利分房以来,城市住宅投资规模迅速扩大,住宅销售面积逐年增加,与此同时城市住宅价格也迅速增长,有的城市甚至以每年20%的速度上涨,引起了政府、企业、专家学者和媒体舆论的高度重视。但遗憾的是,目前我国住宅市场和住宅价格的研究还只是停留在宽泛性的定性分析上,缺乏定量分析与实证研究,也缺乏可靠的分析工具和模型模拟,因而也无法知道城市住宅价格对哪些因素是敏感的,这些因素的影响力是多少。理论研究的不足造成了政府政策和企业决策缺乏有效的科学依据和技术支撑,购房者投资缺乏有效的指导,这无疑影响了我国住宅产业健康、持续的发展。因此,在我国的住宅市场研究中,十分需要全面分析住宅供需关系,构建可以进行政策分析和投资分析的城市住宅价格模型。在此背景下,论文以城市住宅价格为研究对象,试图探讨哪些主要动力因素对住宅价格产生影响,并通过实证的方法进一步研究其内在运行机制,希望在发展我国住宅价格模型的同时,为政府调控、企业经营、银行信贷管  (本文共202页) 本文目录 | 阅读全文>>

《住宅与房地产》2016年35期
住宅与房地产

英国脱欧,伦敦住宅市场前景如何?

在英国公投决定脱欧的四个月里,当地金融市场一直动荡不定,人们对英国,尤其是伦敦住宅市场的未来发展趋势心存疑虑。英国首相特雷...  (本文共1页) 阅读全文>>

《统计科学与实践》2016年11期
统计科学与实践

浙江城市住宅市场去库存研究

中央经济工作会议指出,2016年经济社会发展要抓好"三去一降一补"五大任务,突出强调要化解房地产库存。本文通过分析浙江住宅市场库存现状...  (本文共4页) 阅读全文>>

《现代商贸工业》2017年05期
现代商贸工业

沈阳市精装修住宅市场问题及对策研究

近几年,由于沈阳市GDP的下滑,沈阳房地产市场呈现低迷态势,房地产开发商为应对这一经济形势立即推出了不同标准和风格的精装修住宅。...  (本文共2页) 阅读全文>>

《中国管理信息化》2017年17期
中国管理信息化

基于南京住宅市场的房地产泡沫研究

通过对南京住宅市场房地产泡沫原因的分析,分析了南京住宅市场房地产泡沫的评价指标,...  (本文共4页) 阅读全文>>

《知音励志》2016年16期
知音励志

长春市住宅市场竞争状态研究

自改革开放以来,我国社会经济迈入了快速增长时期,住宅市场也随之迅速崛起。在此过程中,城镇化建设进程深入以及国家多形式的宏观调控,为长春市住宅市场蓬勃发展创...  (本文共2页) 阅读全文>>