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城市基准地价动态评估模型、算法及实现方法研究

基准地价是城市地价体系中的重要一环,政府要定期公布城市的基准地价,对房地产市场中的各种土地价格起着指导和参考的作用,对城市的经济发展和土地市场有着重要意义。基准地价具有相对稳定性,在一定的周期内,基准地价是符合房地产市场行情和城市发展需要的。但是,随着城市结构的拓展和国民经济的发展,基准地价与土地市场实际价格必然会产生较大的差异,因此,基准地价必须定期调整。目前在我国,基准地价的测算和定制基本上是独立地重复地做,前一次的数据和成果很难为下一次所利用,每次任务都艰巨,既耗时又费力:旧有的基准地价是否与实际的土地市场价格相符主要靠人为判断或强制规定来确定;基准地价的调整不及时,调整周期往往需要几年,甚至更长。传统基准地价的滞后性、人为因素和准确度严重影响了政府机构客观地、准确地制定土地出让金和其它相关决策。土地分等定级和基准地价的确定有两种方法,即多因素综合定级法和土地交易实例定级法。传统上采用多因素综合定级法较多,在评估过程中人为  (本文共156页) 本文目录 | 阅读全文>>

《赤峰学院学报(自然科学版)》2017年23期
赤峰学院学报(自然科学版)

推进城镇基准地价科学化评估的探究

对城镇基准地价进行科学化评估,在一定程度上有利于为政府土地管理提供相应的决策依据,制定相应的地价政策来合理引导土地资源的利用和流动.因此,本文将...  (本文共2页) 阅读全文>>

《城市地理》2017年12期
城市地理

山东省平度市城区基准地价更新问题研究

基准地价是在城市规划区范围内,根据不同用途评估确定的某一区域的土地使用权平均价格。确定并公布基准地价是政府的一项重要职责,是加强土地管理的一项重要基础性工作。基准...  (本文共2页)

《黑龙江科技信息》2016年19期
黑龙江科技信息

农村集体建设用地基准地价测算及其在土地流转中的应用

土地与我们的生活息息相关,因此相应的土地建设体系的展开在当今的时代就显得尤为重要,可被看作是基础性产业来对待。而对于农村来说,土地问题就是农村的用地建设体系构建环节,而这一环节在实际用地方面就需要尤为...  (本文共1页) 阅读全文>>

《地理空间信息》2016年09期
地理空间信息

基于WebGIS的城镇基准地价查询系统设计与实现

基于WebGIS的基准地价查询系统可实现对基准地价的信息化管理,满足专业和非专业人士对...  (本文共4页) 阅读全文>>

《资源导刊》2014年12期
资源导刊

洛阳市将实行新的土地级别与基准地价

近日,洛阳市完成了市区新一轮土地级别与基准地价更新调整工作。更新调整成果通过了河南省城镇土地级别与基准地价更新调整工作领导小组的验收,于2014...  (本文共1页) 阅读全文>>