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中国城镇住房保障制度研究

随着我国城镇住房制度改革的不断深入,市场机制在优化住房资源配置和提高住房资源配置效率等方面已发挥着基础性作用。但是,由于市场失灵问题的存在,中低收入家庭在居住方面往往表现为支付能力不足,仅靠其自身的力量难以解决基本居住问题。特别是近几年城镇商品房价格的快速上涨,使得住房价格已远远超出了中低收入居民的正常经济承受能力,要解决这部分居民的居住问题,政府必须建立和实施住房保障制度。实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入居民的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、  (本文共370页) 本文目录 | 阅读全文>>

复旦大学
复旦大学

中国城镇住房保障制度思想变迁研究(1949-2005)

制度经济学研究表明,社会变迁是全方位的,必然包括社会制度和社会观念的变迁。事实上,在社会生活和社会结构变迁的同时,社会制度和观念也发生着变化。从一定意义上说,社会进步的内在要求促使社会观念和思想的变革,而变革的思想进一步指导社会的发展。住房作为居民的基本生存条件,是人们的立足之地,栖身之所。从混沌的远古时代到日新月异的现代社会,只要人类生存、发展一天,就一刻也离不开住房问题。随着我国城镇住房制度改革的深入,市场经济机制已经在房地产市场中逐渐发挥资源配置的作用。但由于我国仍处于从计划经济体制向市场经济体制转轨的时期,社会保障的发展虽然快但时间并不长,因而我国的房地产业的现状与居民的居住需求还不相适应的问题十分突出,住宅质量和住宅环境都难以令人满意,急需多角度地探讨和研究,以有利于中国房地产市场的发展,满足居民不断增长的住房需求。正如马克思所说的:“社会经济形态的发展是一种自然历史过程”。20世纪80年代初,我国艰难地走上了市场化经...  (本文共147页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

中国城镇住房保障制度的伦理审视

住房是一个家庭幸福生活的保障,是人类赖以生存和发展的重要条件,更是关系着国家社会、政治、经济的稳定和发展的重大现实问题。当前,尽管国家已经出台了很多政策,如采用建设经济适用房、廉租房和公租房等政策来保障人们的住房利益,但由于受各个地区经济条件、政治因素等方面的影响,我国的住房保障领域还存在许多问题,如住房分配不公、住房分配的主体资格不平等,针对城镇住房的法律法规制定不合理等等不公正、不和谐、违背人类伦理价值的问题。本文从伦理学的视角来审视中国的住房保障制度,力图探寻我国这一制度在设计、执行及监督管理等方面可能存在的问题,并针对这些问题,在分析、借鉴国外成功经验的基础上,从伦理学的角度提出解决问题的方案。本文分为五个部分,第一部分主要是对城镇住房保障制度概念和它所蕴涵的伦理内涵的解读;第二部分主要是分析我国城镇住房保障制度的现状以及存在的主要问题;第三部分主要是对我国城镇住房保障制度存在不公平问题的原因分析;第四部分是对发达国家城...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南大学
湖南大学

中国城镇住房保障法律制度研究

城镇住房保障是伴随着我国住房改革而出现的一个新的社会问题。城镇住房问题,尤其是中低收入家庭的住房问题,对于我们这样的人口大国来说是一个非常棘手的难题,要有效解决该难题就需要建立一系列常态机制,而不能一蹴而就。然而,完善的城镇住房保障法律制度是解决住房问题必不可少的条件。目前,为解决城镇弱势群体的住房问题,我国各地已逐步建立起以部门规章、地方性立法为主要体系的住房保障政策法规基本框架,但是由于缺少一部高位阶的法律,现实中制度的实施出现了责任不明、程序缺失的现象,并且于其上的制度的约束性、强制性并不能得到完备的保证。基于此,当前有必要通过立法将国家有关住房方面的政策措施经过完善上升到法律规范的层次,从而使住房保障的各项工作有法可依,进而保证住房保障制度的健康发展。“他山之石,可以攻玉”,在完善我国的城镇住房保障法律制度时,我们可以借鉴西方发达国家在住房保障法律制度建设方面注重住房保障法律制度理论研究、注重住房保障法律制度的动态调整以...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

《黑龙江社会科学》2012年01期
黑龙江社会科学

中国城镇住房保障制度改革和创新的基本构想

中国现行的城镇住房保障制度及体系对城镇住房保障的发展发挥了历史性的积极作用,但无论从现行城镇住房保障制度及体系设计存在的问题,还是从城镇住房保障发展中面临的现实问题来看,都需要对现行的城镇住房保障制度及体系进行改革和创新。这种改革和创新应该是系统性的,需根...  (本文共7页) 阅读全文>>

山西财经大学
山西财经大学

中国城镇住房保障改革路径研究

中国城镇居民的住房保障问题是伴随住房分配货币化改革而产生的。住房作为一种生存发展必需品兼有商品和福利的双重属性。住房问题不仅是经济问题,更是社会问题。住房制度市场化改革符合我国建设社会主义市场经济的基本方向,必须予以坚持。住房保障是国家的一项基本责任,政府在发展房地产市场时必须深刻把握住房的根本属性,要始终把保障广大城镇居民的基本住房需求作为住房产业发展的核心目标,同时,通过相关配套制度的建设,促使住房市场发展呈现可持续的健康发展道路,实现经济利益和社会效益的双重目标。政府在住房保障制度建设中的主要作用在于依法保障居民的基本住房权、对住房市场进行宏观调控、设计住房保障顶层制度和相关配套制度、对住房保障具体制度的运行进行监督和管理。住房市场化发展道路与针对低收入家庭的住房保障制度并不是截然独立的两个命题,住房市场发展状况和住房产业指导思想在很大程度上决定着全社会对住房保障的需求程度,健康稳定的住房市场应该始终以满足居民的基本居住需...  (本文共45页) 本文目录 | 阅读全文>>