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我国城镇住房保障制度研究

建立完善的城镇住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。为了实现社会公平,保障居民特别是中低收入阶层居民的居住权,必须通过政府采取有效措施,解决低收入家庭的住房问题。论文拟对城镇住房保障制度的基本理论基础进行分析和思考,探讨马克思主义经济理论与西方经济理论关于社会保障和住房保障问题的论述及启示,通过对主要经济发达国家不同时期住房保障制度的内容、手段、实施环境和效果的分析与比较,找出规律,总结经济发达国家解决低收入家庭住房问题的经验和教训,并结合中国实际,设计我国住房保障制度的理想模式和基本思路。根据研究主题和方法的要求,本选题的研究分理论基础和实证分析两部分。第一部分为城镇住房保障制度的基础理论分析,即导论和第一、二、三章的内容。第二部分为城镇住房保障制度建设的实证考察和对策分析,即第四、五、六、七、八章的内容。第一章,导论。本章的主要任务是描绘论文的研究框架,分析本选题的研究背景、本选  (本文共191页) 本文目录 | 阅读全文>>

长安大学
长安大学

我国城镇住房保障制度探析

城镇住房保障问题关系民生,决定社会持续稳定发展。计划经济时期,我国实行住房实物福利分配的城镇住房保障制度,完全依靠政府干预这只“看得见的手”,不存在市场配置的因素。社会主义市场经济体制下,我国城镇住房制度进行改革,政府干预力度大幅降低,市场配置这只“看不见的手”充分发挥作用,促使我国住房商品化、市场化程度不断提高,城镇住房保障供应体系呈现多元化趋势。相对于国外发达国家和地区,我国城镇住房保障制度起步较晚,如何处理好政府宏观调控等保障职能与尊重市场规律、充分发挥市场在住房资源配置中的基础性作用之间的关系,构建切实符合我国国情、高效公平的城镇住房保障制度成为法学界尤其是经济法学界亟待探讨和规范的问题。文章试图在经济法视阈下,以如何最大限度地发挥政府保障和市场配置在住房保障方面的作用为视角,首先运用定性分析法诠释城镇住房保障的经济法内涵与外延,厘清各方法律关系及政府与市场的边界。其次,采用实证分析法对我国城镇住房保障现行立法进行梳理,...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国财政科学研究院
中国财政科学研究院

完善我国城镇住房保障制度研究

自改革开放以来,我国城镇的住房政策从福利型住房保障制度逐步转变为市场主导型制度,其根本宗旨在于不断改善居民的住房条件,正确引导其消费,逐步推进住房的商品化,大力发展住房市场。1998年我国住房实物分配终止,市场成为提供城镇居民住房的主要来源,住房市场得到迅猛发展,居民的住房条件得到显著改善。然而,近些年住房市场出现失灵情况:一方面,一些主要大城市房价上涨过快、过猛,导致住房的可支付性问题出现。买房成为许多人,尤其是中低收入家庭的奢望。面对高额房价,他们只能望而兴叹。另一方面,部分地区过分重视住房市场发展对当地经济的带动作用,对落实住房保障政策重视不够,住房保障工作进展缓慢,保障目标落实不到位。要矫正住房市场失灵情况,调控住房市场、降低房价,解决中低收入家庭住房问题,迫切需要政府不断健全和完善城镇住房保障制度,实现住房资源公平分配,促进住房市场持续健康发展。由于多种因素的影响,目前我国的城镇住房保障制度存在着功能缺失问题,未能有效...  (本文共69页) 本文目录 | 阅读全文>>

江西师范大学
江西师范大学

我国城镇住房保障制度历史变迁研究

当前,我国城镇住房保障制度改革日益加深,对于住房资源提高效率和住房资源优化配置而言,市场机制发挥了基础作用。可是,因为存在市场失灵问题,城市中低收入家庭通常是无力承担住房问题,他们难以只凭自身力量来解决其住房问题。而城镇商品住房价格在近几年上涨速度较快,就目前而言,一般的中低收入家庭已经无力支付住房价格。因此,各城市各地区正在慢慢建立以住房公积金、廉租住房、经济适用住房为重要内容的住房保障制度,在一定程度上有利于解决中低收入者居住困难的问题。但是,这三项住房保障制度实施起来都出现了些许问题,使得我国现行住房保障制度没有明显的实施成效。这就要求我们以历史为鉴,全方位的思考我国现行城镇住房保障制度,本文基本是按历史的叙述方法,以时间为轴,分七章对中国城镇住房保障制度的历史变迁进行考察研究。本文是按时间为序以我国城镇住房保障制度进程中的几次质的飞跃与转变作为划分时期的根据,对于城镇住房保障制度在四个不同时期的改革发展与实践成果进行了系...  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

我国城镇住房保障制度研究

住房是人类生存的基本需求,享有适当住房的权利属于基本人权。因此,保证社会中的每一个人实现“居者有其屋”,成为了国家和国际行动中的一个基本准则。我国是社会主义国家,社会主义的一个重要特征是共同发展,共同富裕。建立和完善住房保障制度关系到我国改革发展与稳定的大局,关系到人民群众能否安居乐业的切身利益,关系到住房货币化改革的顺利推进,关系到建立住房新体制的进程,意义十分重大。它不仅是各级政府的德政工程,更是广大百姓的民心工程。基于此,本文首先借用社会保障理论、公平分配理论和共同富裕理论三块理论基石,然后借鉴他山之石,介绍了美国、英国、新加坡三个有代表性国家各自住房保障制度的概况和特点以及对我国住房保障制度的启示。其次对我国城镇住房保障制度中的廉租住房制度、经济适用住房制度和住房公积金制度的实施现状及存在问题分别进行了分析研究。并在此基础上,得出完善我国城镇住房保障制度的政策目标、原则及总体框架设计的一套思路。最后,将国外先进经验与本国...  (本文共80页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉科技大学
武汉科技大学

我国城镇住房保障制度研究

1998年下半年,我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转变,城镇居民开始转向通过市场主渠道解决住宅问题。但是由于市场存在不足,中低收入阶层的居住问题很难在市场上得到满足。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行重思和完善,构建一个适合我国国情的科学有效的城镇住房保障制度。本文运用比较分析的方法对城镇住房保障制度进行系统研究。在中国经济体制转型时期的大背景下,以市场经济为出发点,在国内已有的理论研究和总结城镇住房保障制度实践经验的基础上,借鉴新加坡和香港地区住房保障制度改革与理论研究的有益经验,结合我国城镇住房保障制度现状,提出建立和完善具有中国特色的城镇住房保障制度的对策,以期为我国城镇住房保障制度提供理论依据和政策参考。本文由六大章构成。第一章为引言,主要阐述了选题的背景和意义,并就国内外研究综述进行概括。第二章分析了有关城镇住房保障制度的理论基础。第三章阐明了城镇住房保障的运行模式,剖析了现行城镇住房保障制...  (本文共54页) 本文目录 | 阅读全文>>