分享到:

农村房屋的法律问题

结合中国农村发展的实际情况,通过研究农村土地制度以及财产制度,建议废除现行法律制度中不合理的规定  (本文共4页) 阅读全文>>

中央民族大学
中央民族大学

我国农村房屋买卖法律问题研究

目前,随着城市住房问题的日益严峻,城市商品房价格的不断飙升,使得大量城镇人口把目光转向农村房屋。农村房屋买卖合同不断订立,各种各样的纠纷层出不穷,法院在审判有关案件时困惑很多,其判决结果也是全然不同,有承认此类买卖有效的,有否决其法律效力的,也有采取各种折中办法的,由此,引发的社会影响和法律影响让人深思。一方面国家不停地采取堵的措施,希望通过出台各种政策来防止农村房屋买卖引发的土地流失现象的加剧,另一方面经济的发展和城镇化进程的加快致使农村房屋买卖越来越兴盛。本文通过分析经典案例得出农村房屋买卖主要面临的法律问题,一是农村房屋买卖合同的效力认定问题,二是城镇人口是否可以成为农村房屋买卖主体问题。理论与司法实践对这两个问题都有不同的看法,存在争议。笔者通过分析得出,农村房屋买卖所面临的法律问题主要是我国的房地一体原则以及宅基地使用权的限制流转所造成,为了使农村房屋买卖所面临的法律问题得到有效的解决,笔者从给房地一体原则松绑和宅基地...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

湖南师范大学
湖南师范大学

我国农村房屋买卖的法律问题研究

目前,我国处于社会主义新农村建设的关键时期,国家对农村经济建设尤为看重。伴随着经济地发展和农村改革地不断深入,农村经济发生了一些新变化,如越来越多的农村房屋被买卖。而农村房屋买卖的大量涌现既有利也有弊,好处是能够实现农民对其私有房屋的自由处分权,体现房屋的财产价值。坏处是由于国家对宅基地使用权流转的严格管制,加之国家在这方面的立法模糊、前后矛盾,从而导致大量纠纷的产生。而法院在审判相关案件时判决结果各异:有些承认买卖合同有效;有些则否定其法律效力。农村房屋是农民最重要的财产,对他们来说至关重要,如果法院不能合理合法地处理这些纠纷,就可能对农村经济的发展和稳定产生直接的影响。鉴于农村房屋买卖制度对于农村经济的重要性,笔者对这一制度进行了比较深入的研究和分析,然后提出自己的看法和建议,以期能够对我国的农村房屋买卖制度有所裨益。本文共分为三章:第一章对我国农村房屋进买卖制度进行一个概述,主要介绍农村房屋、宅基地、农村房屋买卖等相关概念...  (本文共36页) 本文目录 | 阅读全文>>

兰州大学
兰州大学

我国农村房屋拆迁补偿法律问题研究

随着农村工业化、城市化进程不断加快,城市框架的不断拉大和城市周边农村集体土地的大量被征用,农村房屋拆迁数量也不断增加,尤其是近几年迅速上升的态势已达到历史高峰。由此引发的矛盾也日趋突出,农民反映拆迁的上访有增无减,拆迁引起的恶性案件,其中不乏自焚等严重事件,已经由城市房屋拆迁渐渐扩散到农村集体经济土地住房的拆迁中,本文通过列举相关案例试图找到集体经济土地房屋拆迁中所涉及到的一些突出法律问题,这些问题正是农村集体经济组织房屋拆迁所引发矛盾的源头,只有合理解决好了这些问题,拆迁所引发的矛盾才有可能从源头上避免发生。本文主要从三个部分阐述此问题:第一部分,列举因农村房屋拆迁补偿的案例,进而提出其中的争议问题,包括规范农村房屋拆迁法律规范的缺失、法律关系的主体定位和拆迁的合法程序以及对被拆迁农户的安置和保障体制建设几个方面;第二部分,具体分析以上提出问题的现状和引发问题的原因;第三部分,针对以上提出的问题分别逐项提出解决问题的建议和设想...  (本文共28页) 本文目录 | 阅读全文>>

延边大学
延边大学

农村房屋买卖的法律问题研究

建设社会主义新农村是我国现阶段的工作重点之一。随着时代的进步和农村改革的深入,农村经济出现了一些新现象,农村房屋买卖数量的不断增加就是其中重要的一种,它促使农村宅基地使用权流转的速度加快。大量农村房屋买卖合同的订立,一方面彰显了农民对私有房屋的处分权在实践中日渐得到重视,其私有房屋的财产价值也慢慢得以体现;但另一方面由于国家对宅基地使用权流转的严格管制,加之国家在这方面的立法模糊不清、前后矛盾,也导致发生了纠纷。而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引,其判决结果也往往大相径庭:有些承认此类买卖合同有效,有些则否定其法律效力,还有一些采取各种各样的折中办法。由于房屋乃是人们安身立命之所,此类纠纷处理是否得当,可能直接影响到经济的发展和社会的稳定。建国后我国土地资源日趋紧张,新政府颁布了一系列政策保护土地,对农村房屋买卖的控制日见严格。但是由于效力不一的各种法律法规、地方性政策不断涌现,导致当农村房屋买卖中出现纠纷时,诸...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

《行政与法》2009年10期
行政与法

创新“农村房屋”流转制度法律问题研究

农村房屋流转过程中存在的法律问题是一个既重大又急需解决的问题,解决这个问题必须打破传统的思维模式和价值取向,...  (本文共5页) 阅读全文>>