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香港填海造地及其影响分析

香港海岸为山地丘陵溺谷海岸,沿岸平地狭小,城市建设用地非常昂贵,通常以填海造地补充不足,1995年填海造地总面积达6200hm2,占香港总面积的5.7%。填海造地经历了由小规模劈山填海至大规模吹填造地阶段。填海  (本文共8页) 阅读全文>>

天津大学
天津大学

多模型建构引导下的填海造地规模管控研究

针对我国填海造地快速发展过程中,其规模控制缺乏科学制定依据和有效、可量化的管控标准的现实需要,本文从填海造地规模研究的方法范式构建开始,借鉴了相近学科的研究思路,制定了填海造地需求评价、供给评定和总量综合平衡的总体研究路线。在此基础上,本文首先运用了数理统计方法对国外代表性填海造地区域进行了历史回顾性评价,总结了填海造地规模需求指标、效益指标与填海造地规模历史积累量间的变化规律。然后,本文依托状态空间法对国内一般性填海造地区域进行了基于现实条件的最大供给能力评价,给出了填海造地供给规模计算的抽象数学公式和直观表达的三维评价模型。其后,本文又运用系统动力学法对需求与供给的分析进行综合平衡,在填海造地区域可持续发展的理念下,建立了全面、系统、客观、可量化、易操作的填海造地规模评定系统模型。并以天津市滨海新区填海造地的实例,运用上述模型,进行了未来动态发展预测的验证研究。此外,本文全面总结了填海造地规模的主要影响因素,梳理了相关评价指...  (本文共159页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国海洋大学
中国海洋大学

围填海造地及其管理制度研究

随着沿海地区经济的快速发展以及人口增长压力的日益增大,土地资源、空间资源短缺的矛盾越来越突出,对海洋进行围垦己经成为各国沿海地区拓展土地、空间,缓解人地矛盾的重要途径之一。纵观国内外围填海的发展历史,可以发现围填海造地的效益分为正面效益与负面效益。正面效益主要体现在社会经济方面,而负面影响主要体现在自然和生态方面,累积性负面影响更集中表现在资源影响上。一定时期,人们忽视了围填海造地的负面影响,只注重正面的经济效益,结构自然生态和资源的破坏反过来阻碍或减缓社会经济的发展,直接影响到区域社会经济的持续发展问题。海域资源的稀缺性、海洋环境的脆弱性和不可逆转性都决定了对待围填海造地必须持极其谨慎的态度,这也对政府加强围填海管理提出了客观要求。外部效应理论、海岸带综合管理理论、海陆一体化与区域协调发展理论是政府加强围填海造地管理的理论依据。基于上述理论,建立规范的围填海管理的制度框架,成为我国向海洋要土地、要空间的必然政策趋向。我国围填海...  (本文共176页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国海洋大学
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填海造地的海洋资源产权价值流失与测度研究

填海造地是海洋空间资源利用的重要方式之一,它为城市发展拓展了生存空间,为社会经济的发展提供了重要的生产要素。填海造地会彻底改变海域的自然属性,因此,填海造地活动是否科学合理关系到海洋资源是否能够实现可持续的开发与利用,关系到社会经济是否可以实现陆海统筹发展。但目前在填海造地的管理方面还存在市场失灵、政府缺位、管理理念落后、管理体制无法理顺、海洋资源利用效率低等现象,致使填海造地过程中海洋资源产权价值流失严重。因此,运用定性与定量分析相结合、规范分析与实证分析相结合及交叉研究的方法,对填海造地过程中海洋资源产权价值流失进行研究,探讨对海洋资源产权价值流失的测度方法及治理对策,具有重要的理论及现实意义。本文的研究结论可以为我国海洋管理部门加强对填海造地活动的监督与管理,防止海洋资源产权价值的流失提供理论依据。也可为我国海洋部门及资产管理部门实现海洋资源的保值、增值,制定海洋资产管理政策,提供理论支持和技术指导。同样,对填海造地的海洋...  (本文共159页) 本文目录 | 阅读全文>>

浙江大学
浙江大学

海岸带可持续发展立法刍议

中国是世界上人口、资源和环境形势最为严峻的国家之一,为了解决土地资源不足的问题,通过填海造地向海洋拓展生存空间和生产空间成为了沿海地区获取土地资源的重要途径,并已经发挥出了可观的社会、经济效益,对区域发展产生了巨大影响。但不可忽视的是,近年来,由于经济利益的驱使、相关法律法规的缺失以及海洋管理体制的不完善,沿海地区盲目填海造地对海岸带的环境造成了极大的破坏,阻碍了我国生态文明的建设和可持续发展战略的实施。本文通过实证分析和中日韩三国法律研究,从多个角度对如何加强填海造地的管理进行了阐述,理清了有关填海造地的概念,并提出了若干有针对性的建议:一是规范术语的使用;二是健全规划审批制度,对造地的规划和用海规模进行系统地管理;三是完善海域有偿使用制度,提出应明确海域使用权与土地使用权的权利承接制度,构建起我国海洋的生态补偿机制;四是建议国务院制定专门的《海域围填管理办法》,对填海造地作出系统性的规定。  (本文共50页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

澳门土地法改革研究

本文通过对澳门土地制度的沿革和现状的回顾与分析,阐述澳门现行土地法存在的问题,针对这些问题,进行剖析,探寻问题的根源所在,借鉴邻近地区先进经验,提出澳门土地法改革的主张和建议。第一章,导论。本章提出了选题的背景及意义,细述了选题依据和研究目标和方向。第二章,澳门土地制度的沿革和现状。本章就澳门土地历史、社会演变与结构、土地法的演变、“纱纸契”问题、回归后的土地规划制度、新城填海造地规划问题等做了介绍。第三章,澳门的基本土地制度。本章对澳门的土地流转制度、土地溢价金制度、土地征收制度做了详细考察,还将澳门与内地的相关制度进行比较,指出了两地有关制度的优缺点,以便取长补短,进行相应的改革。第四章,澳门土地权利的法律架构。本章就澳门的土地结构、澳门各种土地权利、土地权利和城市土地规划、填海造地产生的土地权利等进行了阐述与分析。第五章,对澳门现行土地法进行检讨。本章就澳门各界人士对现行土地法的不同意见、社会人士对一些土地案例的评论、政府...  (本文共112页) 本文目录 | 阅读全文>>