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粤港澳大湾区发展对房地产市场的影响

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出,要加快基础设施互联互通,建设宜居、宜业、宜游的优质生活圈,共建粤港澳合作发展平台。这势必  (本文共3页) 阅读全文>>

暨南大学
暨南大学

对外开放度对区域房地产价格影响的效应

粤港澳大湾区涵盖了珠三角地区的9个内陆城市及香港、澳门两个特别行政区,俗称“9+2”。其中,粤港澳大湾区的内陆腹地——珠三角城市群凭借着国家改革和开放的先行试验区的政策优势和毗邻港澳、拥有诸多天然优良港湾等地理优势,实现了经济快速发展。近年来,随着改革的深入和对外开放的加深,粤港澳大湾区内陆9市的房地产市场也得到了空前繁荣,房价也在不断上涨;而对外开放更早的香港和澳门两个特区城市其房价也是居高不下。粤港澳大湾区呈现高对外开放度与高房价并存的局面,本文以房地产价格为研究重点,从对外开放度的角度研究区域内对外开放度对房地产价格的影响。首先,文章认真梳理了有关对外开放度和房地产市场的相关研究成果,并对其评价分析;其次,对粤港澳大湾区的对外开放现状和特点进行了梳理;进而又分析了粤港澳大湾区房地产市场的发展现状。再次,在深入研究相关对外开放理论内涵、房地产发展的特征以及房地产价格影响因素的基础之上,找到对外开放度对区域房地产价格影响的理论...  (本文共53页) 本文目录 | 阅读全文>>

哈尔滨工业大学
哈尔滨工业大学

粤港澳大湾区中心城市房价联动性及跨境影响因素研究

2017年3月5日,国务院总理李克强将粤港澳大湾区一体化发展正式确定为重要战略。2019年2月18日,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,随着规划的逐步落地,大湾区内各城市在金融、商贸、物流、交通、文化、产业等方面的融合也会进一步加强,与此同时,各城市的房地产市场的联通程度也会逐步加深,一座城市的房价变动会对相近城市房价产生联动影响。因此,本文研究粤港澳大湾区城市间房价的联动性,并探讨跨境城市间房价联动的影响因素。本文通过格兰杰因果检验、VAR模型回归、脉冲分析等方式,对2012年1月至2016年3月及2016年4月至2020年2月的粤港澳大湾区核心五座城市的房价联动性进行了研究与分析。结果表明,香港在整个大湾区起到相对引领的作用,深圳在珠三角内起到相对引领的作用,广深相互引领,澳门对临近的珠海也起到联动效应的结论。在前文的结论,香港房价变动对深圳及广州具有跨境影响的基础上,具体探究房价联动性是通过哪些具体因素影响...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

《特区经济》2021年01期
特区经济

粤港澳大湾区建设规划推高了珠三角地区房价吗?——基于双重差分方法的经验研究

本文基于双重差分模型,采用2012—2018年中国37个地级市城市(9个珠三角城市加28个其他省大中城市)的面板数据,实证检验了粤港澳大湾区建设规划对珠三角地区房价的影响及其异质性效果,然后运用莫兰指数探究珠三角地区内房价变动是否存在空间效应。结果...  (本文共8页) 阅读全文>>

《今日财富》2019年07期
今日财富

粤港澳大湾区高质量经济发展下金融支持对房地产价格影响的现状分析

粤港澳大湾区建设已提升至国家战略局面,而且十九大指出我国已进入"经济高质量发展阶段",但在大湾区经济快速发展的进程中,房地产行业在不合理的金融支持...  (本文共2页)

《房地产世界》2020年17期
房地产世界

杭州发布进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知

为贯彻落实"房子是用来住的、不是用来炒的"要求,支持合理自住需求,遏制投机炒房,促进杭州房地产市场平稳健康发展,今天,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进...  (本文共1页) 阅读全文>>

《中国市场》2020年35期
中国市场

关于我国房地产市场发展的策略探究

房地产市场是我国市场经济中的重要组成部分,对我国经济发展、社会福利水平具有深远影响。近十年来,我国房地产市场在迅速膨胀的同时产生了严重的价格畸形问题,对城市正常发展和市民生活造成严...  (本文共2页) 阅读全文>>