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剩余收益模型在房地产企业估值中的应用

本文主要研究如何用剩余收益模型对房地产企业价值进行评估。首先将传统的剩余收益模型与房地产开发企业的特征结合,得出改进后的剩余收益模型;其次用该模型  (本文共3页) 阅读全文>>

华中科技大学
华中科技大学

剩余收益模型在房地产企业估值中的应用

房地产业是国民经济体系的重要构成部分,在推动城市建设、促进经济增长和提高居民生活水平等方面发挥重大的积极作用。随着房地产业在国民心中的地位越来越突出,各方对房地产公司价值的关注度也越来越高。因此,在当前的经济环境下,研究房地产企业的价值评估具有十分重要的意义。本文首先阐述了房地产业的现状、特征和价值评估的常用方法和基本理论,然后对剩余收益模型进行了详细介绍,并针对原模型存在的缺陷进行了改进,引入预测期期末市净率和杜邦财务分析体系,有效克服了原模型在对未来长期收益资本化处理时带来的弊端和剩余收益难估测、易受主观影响的缺陷,将剩余收益与财务指标直接关联,充分利用会计信息,保证了估测结果的可信性和准确度。最后,以万科作为案例采用改进后的模型进行估值,分析了万科的经营情况以及经营战略,随后,结合公司的财务报表,从偿债能、盈利、营运和发展四个方面深入分析了万科的财务状况、经营成果及发展前景,并运用改进后的剩余收益模型对万科进行价值评估和结...  (本文共56页) 本文目录 | 阅读全文>>

《时代金融》2021年04期
时代金融

金融支持科技创新的政策研究——基于金融支持科技创新的超额收益模型分析

十四五规划提出完善金融支持创新体系,促进新技术产业化规模化应用的政策目标。本文通过构建金融支持科...  (本文共3页) 阅读全文>>

《现代管理科学》2014年03期
现代管理科学

通货膨胀调整的剩余收益模型研究

文章采用分析师预测数据计量普通剩余收益模型及通货膨胀调整剩余收益模型;在此基础上,将估值模型结果与股票价格进行实证...  (本文共3页) 阅读全文>>

《会计之友(下旬刊)》2009年02期
会计之友(下旬刊)

剩余收益模型在中国房地产业的应用改进研究

剩余收益模型是近年来流行的公司价值评估模型。本文首先回顾了剩余收益模型的理论框架和演化形式,并针对中国房地产...  (本文共4页) 阅读全文>>

华中科技大学
华中科技大学

剩余收益模型在互联网企业价值评估中的应用

互联网行业自从20世纪末进入中国市场之后,短短20年间,发展迅猛。最近几年,“互联网+”经济模式出现,由于其创新性的发展模式冲击原有传统行业,并能迅速抓住客户核心需求快速占领市场,互联网企业大量涌现,那么随之而来的必定是扩张、兼并、重组、改革等一系列市场行为。那么在该种复杂背景下如何有效地对互联网企业进行价值评估从而满足日益增长的社会需求就显得极为重要。但是由于互联网行业企业所具有的高技术性以及无形资产比重较大等特征,传统的企业价值评估方法已经不能满足其需求,而国内外实证表明每股净资产、每股收益、应收应付应计等财务报表项目都蕴含了众多有意义的用来估值的信息,故而本文将互联网企业的特殊行业特点分析和剩余收益模型结合对互联网企业的价值评估进行了探讨。本文分为理论和案例分析研究两部分,首先收集大量海内外有关互联网行业价值评估方法及有关剩余收益模型的研究文献资料和最新研究成果并对其进行详细地分析,在此基础上,结合互联网行业特点探究该模型...  (本文共67页) 本文目录 | 阅读全文>>

《现代经济信息》2012年11期
现代经济信息

基于贝叶斯分析法下的连续时间资产收益模型探讨

连续时间资产收益模型普遍应用于金融市场领域分析当中,近年来国内外金融市场飞速发展的同时出现波动的频率也在不断加剧,金融风波、次贷危机、欧债危机等等问题的发生...  (本文共1页) 阅读全文>>