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城市更新不是房地产开发

据《经济日报》9月8日报道,中国人民大学教授秦虹日前表示,过去中国城镇化的发展,城市建设的资金来源很大程度上来自  (本文共1页) 阅读全文>>

重庆大学
重庆大学

多主体伙伴治理的旧城再生研究

房地产导向的传统旧城改造虽然对于重塑城市空间、改善硬件设施、提高土地利用率等方面效果显著,而且从某种程度上也能促进旧城的经济增长和竞争力提升。但与此同时,也造成对城市原有文脉、社会网络和经济多样性的破坏,使处于弱势的居民从地理、社会心理和利益分享上均遭到排斥和隔离,从而使得旧城改造成为现阶段各种社会矛盾的交汇点。对我国旧城改造现状的剖析,寻找更加合理和可持续的旧城改造机制成为一个迫切的问题。旧城改造是一个复杂大系统。通过西方国家与我国旧城改造历程的对比研究发现,模式改进和制度建设是一个相互作用和不断修正的过程,应综合考虑二者以构建一种新的机制来解决我国的旧城改造问题。因此,基于多元民主、公共选择、新公共服务、治理和机制设计等理论基础和我国旧城改造的现实需求,本文一方面构建了多主体伙伴治理的旧城再生理论框架,利用合作博弈理论对伙伴关系的合作形成机理进行了探讨,设计了旧城再生综合评价ANP模型以解决项目方案的评价决策;另一方面,提出...  (本文共198页) 本文目录 | 阅读全文>>

同济大学
同济大学

论上海中心城旧住区更新的调谐机制

本文按照构建社会主义和谐社会的时代要求,以科学发展观为指导,根据对当前旧住区更新现状的分析,对上海市中心城旧住区更新历史演进的回顾,和对国内外旧住区更新的教训和经验的汲取和借鉴,针对中心城旧住区更新这一城市规划实施的重要环节,详尽地阐述了旧住区更新与城市发展的互动机理、房屋拆迁补偿安置的内在机理、旧住区居民动迁的驱动机制、房屋拆迁当事人的博弈和房屋拆迁补偿安置中的几个重要关系,提出了构建中心城旧住区更新调谐机制的基本理念,并最终演译成为建立面向公众的旧住区更新项目社会评价机制、倡导以社区为载体的自组织旧住房改建模式、建立以土地储备和净地出让为主要特征的授权业主机制、完善旧住区更新拆迁补偿安置机制、建立旧住区更新与住房市场供应体系和住房保障体系之联动发展机制等五个基本构成部分。论文分为七章,依循提出问题、分析问题和解决问题的基本思路。其中,第一章就研究的意义、核心概念、研究主线、创新点、研究基础和研究框架作了基本论述。第二章通过总...  (本文共251页) 本文目录 | 阅读全文>>

同济大学
同济大学

旧住宅区更新改造中居民意愿研究

旧住宅区的更新改造一直是城市规划领域关注的一个重要问题,并且关于旧住宅区更新改造的研究与所处的社会发展背景紧密相关。进入21世纪,一方面我国政治、经济以及社会发展背景都发生了很大的变化,政治上提出“创建和谐社会”、经济上提出“实现全面小康”、法律上提出“完善土地征用制度、健全社会保障制度”等一系列措施,这些变化体现了对人、特别是弱势群体的关怀以及注重社会均衡发展的未来趋势;另一方面,在旧住宅区的更新改造方面,出现了以上海市旧小区“平改坡”综合改造为代表的具有鲜明特色的旧住宅区更新改造活动。可以说,这种更新改造活动是社会发展背景以及政策方向变化在方式、手段上的一种体现,也体现了对城市中居住在旧住宅区当中广大居民的一种关怀。既然是对人的关怀,那么居民对改造的评价就显得特别重要,因为居民是旧住宅区的使用者,是旧住宅区更新改造的受益者,他们最有发言权。因此本文研究的主要问题着眼于三点:首先检验上海市正在进行的旧小区“平改坡”综合改造在多...  (本文共293页) 本文目录 | 阅读全文>>

清华大学
清华大学

探索北京旧城居住区有机更新的适宜途径

北京旧城是中国历史文化名城的典型代表,也是世界首位度的文化之都。然而,进入1990年代以来,随着房地产业的快速兴起,在北京旧城出现了大规模改造的热潮,不仅对北京旧城的历史文化环境造成了较大破坏,而且还给整个城市带来了各种社会经济问题。因此,如何通过城市规划研究,在城市急速发展过程中加强对北京旧城的保护,已经成为一个迫在眉睫的课题。论文从城市规划专业角度,讨论北京旧城居住区的保护与发展问题。作者以调查问题、分析问题、解决问题的工作方法,运用专业理论与设计方法,融合社会学、经济学、法学、生态学、美学、城市史等学科知识,对现行的大规模改造方式进行批判性反思,并从战略和战术两个层面提出了北京旧城有机更新的理论研究与政策框架。同时,论文也以北京旧城为一个例于,进一步发掘了吴良镛教授提出的“有机更新”理论的内涵,并结合实践从规划方法角度对该理论作了进一步的拓展。论文共分3部分。第一部分首先回顾了北京旧城居住区大规模改造的历史,然后对其存在的...  (本文共401页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北财经大学
东北财经大学

城市改造问题研究

城市的发展过程实际上是城市问题不断产生并得以解决的过程,而城市问题的解决离不开城市的改造。根据产生层面的不同,城市问题可以分为两种:一种是由于社会经济的城市化而带来问题,如“过度城市化”、“滞后城市化”带来的问题以及我们通常所说的“城市病”等,这很大程度属于宏观层面的问题;一种是由于单个城市的衰退而引出的问题,典型的如城市的物质老化、结构衰退或功能衰退导致的问题,这类问题很大程度上可以归入微观层面。针对这两种城市问题,笔者把城市改造定义为两种,即广义的城市改造和狭义的城市改造,前者涵盖宏微观城市问题的解决,后者主要针对微观性的城市问题。当然,现实中的城市问题是紧密关联不分彼此的,只是为了理论研究的方便,我们才作上述的区分。城市问题因其复杂性和长期性(动态地看的确如此)引起理论研究的极大兴趣,人们从不同的角度分析城市某一或多个问题的产生原因并提出相应的解决措施,长期的积累形成了有关城市研究的多个学科,如城市经济学、城市社会学、城市...  (本文共339页) 本文目录 | 阅读全文>>