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房地产公司的税收筹划

房地产公司的税收筹划一直是当前社会的热门话题,每次其立法问题一经提出,都会受到社会上广泛关注。房地产业的健康发展关系着我国国民经济的持续增长。但目前我国房价快速的攀升使得大部分居民望房兴叹,因此政府不断地加大对房地产公司的调控  (本文共3页) 阅读全文>>

南京师范大学
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RS房地产公司税收筹划优化研究

随着我国市场经济的不断发展和城镇化进程的加快,房地产行业在我国国民经济的发展中占据了越来越重要的地位,与此同时,诸如房价虚高、投机过度等问题也接踵而至。自十九大以来,为进一步规范房地产市场的发展,政府加大了对该行业的宏观调控力度,这对众多房地产企业来说,既是机遇,也是挑战。如何调优结构、控制成本,谋求持续健康的发展,成为摆在该行业面前一个亟需思考的课题。本文以RS房地产公司的税收筹划为研究对象,在税收调节理论、契约理论、财务杠杆理论等相关理论的基础上,通过文献资料法、案例分析法、统计分析法等方法,研究分析了RS房地产公司的税负情况及税收筹划现状。在此基础上,通过对该公司税收筹划内外部影响因素分析,建立SWOT矩阵,找准税收筹划优化策略的战略方向,并据此确定RS房地产公司的税收筹划优化思路。按照优化思路,本文以该公司在项目生产经营中的各个环节为逻辑起点,根据各环节的不同特点分别提出优化策略。最后,通过该公司的某一典型案例将优化策略...  (本文共84页) 本文目录 | 阅读全文>>

山东财经大学
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TSH房地产公司税收筹划研究

房地产业是我国重要支柱产业,在带动国民经济快速增长以及改善民生方面发挥着重要的作用。房地产企业涉及税种很多,税负占企业成本的比例较高,有的房地产企业税负甚至达到10%以上。在营改增的新背景下,面对宏观政策的限制,来合理的进行税收筹划,降低企业的成本,是房地产企业需要考虑的问题。TSH房地产公司近年来税收不断增加,并且在同行业中税负压力都是较大的,目前存在公司对于税收筹划的意识不足、未开展税收筹划相关工作等问题导致税负偏高,因此,TSH房地产公司需要进行税收筹划。本文在收集梳理大量税收筹划相关文献的基础上,采用文献研究、案例分析等方法,以TSH房地产公司为研究对象,首先分析了TSH房地产公司税负情况以及税负中存在的问题,并且分析了TSH公司税收筹划的必要性,其次从增值税、土地增值税和企业所得税三种税种对TSH房地产公司进行了税收筹划,最后,提出了保障TSH房地产公司税收筹划方案实施的保障措施。本文主要分为六个章节进行论述。第一章:...  (本文共59页) 本文目录 | 阅读全文>>

天津大学
天津大学

房地产公司税收筹划研究

近年来,税收筹划作为企业财务管理的一种方式,在各行各业被广泛运用。税收筹划不仅能够帮助企业减少税收成本,增加企业的流动资金,而且能够促进企业管理水平的提高,提高企业的市场竞争力。然而,在实施税收筹划的过程中,由于各种因素的影响,使得税收筹划成为废纸一张,没有充分发挥应有的作用。正是在这样的情况下,本文以HT房地产公司为例,通过分析其税务管理存在的问题以及产生这些问题的原因,对HT房地产公司在开发建设、交易、持有三个环节分别进行了税收筹划,并提出了相应的保障措施建议。研究首先分析了HT房地产公司税收管理存在的问题,例如:没有设置专门的税收管理岗位、没有专人负责税务管理。而造成这些问题的原因包括:公司管理者对于税收筹划的误解、财务人员税务知识和技能缺乏、相关税务服务机构的不足等。然后对HT房地产公司在开发建设、交易、以及持有三个环节进行了税收筹划。在开发建设环节,采用利息费用扣除和利用开发形式进行税收筹划;在交易环节利用分解销售收入...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

增值税改革背景下的QX房地产公司税收筹划研究

税收筹划,又称“合理避税”,在当今企业管理中正发挥越来越重要的作用。对于企业而言,税收筹划是在国家法律许可的情况下,获取更多的可支配收入、使企业税收利益最大化的重要方法,应当受到支持和鼓励;另一方面企业实施税收筹划,也有利于实现国家税法的立法意图,充分发挥税收杠杆作用。2016年3月18日,国务院召开常务会议,审议通过了全面推开“营改增”的试点方案,明确规定自2016年5月1日起,之前未纳入的四个行业:建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营改增试点范围。作为近年来国家最重要的一轮财税体制改革,“营改增”会对税收政策体系产生巨大的影响,而房地产业作为中国国民经济的支柱产业,在增值税改革、行业竞争加剧、土地成本高企的背景下,利用税收筹划进一步降低税收负担、缩减企业内部成本费用己成为房地产行业提高企业利润率、行业竞争力的重要手段。另一方面,“营改增”后税收政策法规的变化既为房地产行业进行税收筹划提供了空间,也对税收筹划提出了新的...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

西北大学
西北大学

“营改增”背景下X房地产公司的税收筹划对策研究

随着在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,房地产行业作为本次全面“营改增”试点最后四个行业之一,由缴纳营业税改为缴纳增值税。房地产行业作为我国经济的重要组成部分,行业户数众多,产业链条长,涉税种类多,生产环节多且都涉及到税负,具有显著的行业特点,“营改增”过程最为复杂。税务成本占房地产总开发成本的10%-30%左右,税务成本的多少直接影响到房地产开发企业效益。在“营改增”背景下,如何进行税收筹划,减少企业的税务成本,是当前房地产企业面临的一个重要课题。本文研究目的是探讨在“营改增”背景下如何对X房地产公司进行科学合理的税收筹划,从而降低X房地产公司的税收成本与税务风险,提高企业效益。本文以房地产行业作为“营改增”试点的背景为切入点,研究如何通过税收筹划降低房地产税收成本,降低涉税风险。在对国内外税收筹划相关文献综述和相关理论的基础上,结合“营改增”政策对X房地产公司产生的影响和实际经营状况,对X房地产公司开发建设、销售及售后...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>