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锦绣澜湾房地产开发项目成本管理研究

建筑业作为我国经济的三大支柱产业之一,它牵动着国家经济的整体发展。目前我国建筑行业发展迅速,增长速度较快,同时,也迎来了发展新的机遇和挑战。我国大力发展基础设施,使国内建筑施工企业进入繁荣发展的新时代,国内建筑施工企业在国内面临同行业激烈竞争的同时,也积极参与到竞争激烈的国际建筑市场中,这就需要国内建筑施工企业无论从建筑设计上还是管理模式上,多方面的追赶国际潮流,不断学习先进的管理方法和手段,在建筑工程项目中采用高效的项目管理方法和先进的工程管理模式,最大程度的提高工程质量、缩短工程进度、降低工程成本,加强成本管理,实现成本控制,以此来提高自身的成本竞争力,使企业在日益激烈的市场竞争中,保持自身优势,处于有利地位。成本管理是项目管理非常重要的一部分,对工程项目的顺利实施,企业利润的把握控制非常重要。因此,本文从成本管理的角度出发,利用项目管理成本管理相关理论和方法,总结开发公司在以往房地产开发项目中存在的问题,并对这些问题加以分  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

吉林大学
吉林大学

锦联房地产开发有限公司业务流程优化研究

近年来,锦联房地产开发有限公司业务范围逐步在壮大,公司制定了在2021年收益翻倍的规划目标。在公司逐步健康发展的同时,锦联房地产开发有限公司力争以项目管理作为重点,从而控制企业的经营风险,并确保运营效率得以提高,从而增强竞争优势。然而,随着近两年房地产市场趋于饱和,人们住房需求日趋稳定,以及其他外部环境的变化,国内房地产市场竞争压力日趋变大,房地产市场正在进入一个更加规范、以较慢速度成长、收益日趋缩水的环境中。因此,增强对项目管理方式的重视,优化房地产企业业务管理的流程,将会显著增强锦联房地产开发有限公司的竞争力。锦联房地产开发有限公司虽然已经具备了一些较完备的项目管理系统,但它仍存在不足之处,为了将锦联房地产开发有限公司工程规模继续扩大,继续增加业务覆盖领域,实现战略计划确定的目标,需改善现有的项目管理流程,用以满足开发建设的需要,以符合规模及利润快速增长的要求。在本文中,以锦联房地产开发有限公司为研究对象,对重点项目管理过程...  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国海洋大学
中国海洋大学

“双馨苑”房地产开发项目施工安全管理研究

建筑业是我国国民经济的支柱产业之一,但建筑业也是一个危险性高、易发生事故的行业。随着建筑行业的持续发展,建筑施工安全的隐患体现的越来越明显,建筑施工事故也不断出现。近年来,我国每年建筑业生产事故伤亡人数占全国生产事故总伤亡人数的25%,施工安全事故频频发生,因此加强建筑施工安全管理的意义重大。本文以项目的安全管理理论和方法为基础,对德州市双馨苑房地产开发项目的施工安全管理进行了研究。首先,文章阐述了选题的背景和意义,提出德州双馨苑房地产开发项目安全管理中存在的问题,并对论文的主要内容、技术路线和相关理论作了介绍。接着,针对德州双馨苑房地产开发项目安全管理现状及问题进行分析,介绍该项目的基本情况以及安全管理现状,详细阐述了该房地产项目与普通房屋建筑项目安全生产的差异性,对该项目安全管理中存在的主要问题进行了仔细分析。然后对德州双馨苑房地产开发项目进行安全危险源辨识。通过定性分析指出双馨苑房地产开发建设项目的危险源。主要的危险源有人...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

河北工业大学
河北工业大学

T市N区房地产开发企业征税管理研究

随着市场经济的快速发展,房地产行业作为我国支柱型产业正在呈现迅速发展的趋势,尤其是N区的房地产行业发展很快,伴随着我国城镇化进程的加快,以及人们物质生活水平的提高,房地产税收已经成为了N区财政收入的主要来源,房地产行业也随之成为促进N区经济发展的重要力量。N区税务局作为征税管理部门,对房地产企业实施监管工作,但在实际征税管理工作中存在很多亟待解决的问题,主要体现在房地产开发企业纳税意识淡薄,房地产行业的发展规模和速度与税收增长幅度比例失衡,偷税漏税现象比较严重;房地产征税管理模式相对落后;房地产征税管理办法不合理;房地产征税管理操作机制缺乏规范性;征税管理力度不够;相关部门对税收违法行为的打击力度不够;部门之间的配合没有形成合力,缺少有效的激励、制约手段。这些问题作为人们讨论的热点已经引起全社会的广泛关注,本文针对以上问题,从征税管理基本理论入手,以N区房地产开发企业征税管理为研究对象,对N区房地产开发企业征税管理存在的问题进行...  (本文共44页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

房地产开发企业土地增值税清算制度研究

房地产业是关系我国国民经济的重要产业之一,随着房价的上涨,房地产业的相关税收政策备受关注。土地增值税是调节房地产市场的重要税种之一,在调节土地增值收益,增加财政收入等方面发挥着重要作用。清算是土地增值税征收管理的重要环节,直接影响到应收税款能否及时入库。由于土地增值税税制设计上存在的缺陷,地方税务机关征收管理不力等原因,土地增值税清算制度没有得到很好地执行。我国的土地增值税制度始于1993年国务院发布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,但由于各种限制性原因,开征的第一年,全国的土地增值税收入为0。1995年税收为0.3亿元。地方税务机关对土地增值税一般采用“只预征不清算”的征收方式,土地增值税的税收收入并没有随着房地产市场的快速发展而显著增加,为此,国家税务总局发布了《土地增值税清算管理规程》,规定从2007年开始,各地方税务机关要对房地产开发企业土地增值税进行全面清算。全面清算制度实行之后,土地增值税的税额相比之前有较大幅...  (本文共43页) 本文目录 | 阅读全文>>

《房地产世界》2020年15期
房地产世界

2020年1~6月份全国房地产开发投资和销售情况

1房地产开发投资完成情况(见图1)1~6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,1~5月份为下降0.3%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1~5月份提高2.6个...  (本文共4页) 阅读全文>>