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城市地价动态监测体系建设研究

城市地价动态监测体系是以城市内具体宗地(地价监测点)为监测对象,形成从地价监测点的设立、地价监测点的资料采集、汇总和整理到地价分析、地价监测资料应用以及体系维护与更新的地价动态监测系统。其核心是地价监测点的配置。建立城市地价动态监测体系不仅是经济发展的必然要求,也是深化我国城市土地使用制度改革,提高土地管理效率和完善我国城市土地市场的必然要求。“地价动态监测体系”的研究可追溯至地价公示制度中“标准地块”。这项研究在西方以市场经济为主导的国家较为普遍,日、韩和中国台湾也有比较成功的经验,而中国大陆的研究起步较晚,仅近二十多年。本文正是在这样的基础上,结合重庆市主城区实际,详细论述了城市地价动态监测体系建设的方法和技术。全文共分以下六个部分:第一部分:城市地价动态监测体系建设研究概述本部分先明确了城市地价动态监测体系的概念,阐明了建立城市地价动态监测体系建设的意义,然后,从国内外研究进展入手,指出现阶段城市地价动态监测体系研究存在的  (本文共71页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北师范大学
东北师范大学

城市地价动态监测体系建设研究

城市土地资源是国家最重要的财富,国家对土地资源的分配,已经由计划分配转到市场调节。如何管理好、利用好这一巨大财富,为发展国民经济和提高人民生活水平服务,是土地管理者的重要任务。地价作为土地市场运作的重要经济杠杆和价值判断标准,其在现实土地经济生活中的核心地位,在调节城市土地利用,在优化土地资源配置等方面的作用日趋明显。它涉及到土地出让、转让、出租、抵押、担保等产权交易活动,不仅是政府课税、产权管理的重要依据,也是企业投资和资产核定不可缺少的数据。作为土地开发经营的投资者和土地使用者,他们迫切需要了解和掌握城市土地的市场价格和地价分布,以利于其确定土地资产量和进行土地开发投资;作为土地所有者和管理者,要制定地价政策,进行地价调控和宏观管理,也需要把握城市地价的分布和地价的动态变化,以便进行科学决策。因此,建立我国城市地价动态监测体系,不仅是市场经济发展的必然要求,也是深化我国城市土地使用制度改革和健全我国城市土地市场的必然要求.而...  (本文共63页) 本文目录 | 阅读全文>>

内蒙古师范大学
内蒙古师范大学

基于GIS的城市地价动态监测体系研究

开展城市地价动态监测体系建设在我国是一个全新的课题,也是国土资源部新一轮国土资源大调查的重要任务。进行城市地价动态监测体系研究具有重要意义。本文是在作者参加国土资源部项目《呼和浩特城市土地价格调查》基础上进一步研究、整理、完善之后完成的。本文认为城市地价动态监测体系具有逻辑维、空间维和时间维的三维结构。逻辑维是关于监测体系的基本界定,包括基本原理、基本概念、基本方法和监测体系建设实施方案等。空间维是监测体系的实物表现,包含监测点及市场交易样点、地价区段、土地级别、城市、省、地区和全国七个层次。时间维是地价动态监测的结果体现,是在基期、基准日和监测周期的基础上监测所得的监测点及市场交易样点地价、地价指数和基准地价的时间序列。本文在呼和浩特城市土地定级与基准地价评估的基础上,依据一定的理论、原则和方法,在研究区(247km~2)范围内分用地类型和级别划分出地价区段121个,其中商业用地62个,住宅用地54个,工业用地5个;确定了29...  (本文共55页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

基于WebGIS的城市地价动态监测体系研究——以泰州市主城区为例

城市地价动态监测体系是以城市内具体宗地为监测对象,形成从地价监测点的设立、地价监测点的资料采集、汇总和整理到地价分析、地价监测资料应用以及体系维护与更新的地价动态监测系统。本论文详细论述了基于WebGIS的城市地价动态监测体系建立的技术和方法,以及城市地价动态监测资料在城市地价指数动态编制和基准地价动态更新中的应用,最后进行了城市地价动态监测信息系统的建设。本文主要包括以下五部分:第一部分:这部分首先介绍了城市地价动态监测体系的相关概念,阐明了建立基于WebGIS的城市地价动态监测体系的背景和意义。然后,分析了国内外研究现状,指出了现阶段城市地价动态监测体系研究和应用中存在的不足,并提出了本文研究的主要内容。第二部分:这部分内容包括城市地价动态监测点概述,城市地价动态监测点的配置,城市地价动态监测点的地价评估。第三部分:该部分介绍了城市地价动态监测信息系统建设,内容包括系统总体目标、系统需求与可行性分析、系统功能设计、系统软硬件...  (本文共56页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

我国城市地价动态监测体系的研究与实践

土地市场管理的核心是土地价格管理。地价的变化不仅反映了价格变化的个别特征,而且其高低、稳定与否,对整个价格体系的波动大小,起着决定性作用,也影响着国民经济的发展和社会的稳定。因此,需要建立一个理论充分、切合实际及规范可行的监测体系来管理_十地市场。目前,我国各城市在进行城镇土地定级估价的工作中都相应建立了城市地价动态监测体系,从而实现城市地价的动态监测与实时更新。但这种监测方法对于经济发展迅速,城市建设日新月异,土地交易案例丰富的城市来说,更新成本高、更新时间长且宏观调控的作用不明显,信息准确度不够。本文为了解决上述问题,使城市地价监测成果相对于以往而言回归到更加真实的水平,在研究国内外地价动态监测的基础上,着重探讨了城市地价动态监测体系建立的新思路。首先,初步划分均质区域,实地查勘,收集市场交易资料测算其地价,利用GIS软件进行均质区域地价相似性归并,从而划分地价区段;其次,结合城市的实际情况,在地价区段的范围内,布设数量、位...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

《武汉体育学院学报》2015年09期
武汉体育学院学报

大型体育场馆动态监测体系研究

采用文献资料法、访谈法等研究方法,以大型体育场馆动态监测体系为研究内容,就大型体育场馆动态监测体系设计原则、监测指标、作用、系统构建、技术开发等进行了深入研究。通过分析认为,构建动态监测体系应坚...  (本文共9页) 阅读全文>>

《干旱区资源与环境》2004年S3期
干旱区资源与环境

城市地价动态监测体系和信息系统

城市地价动态监测体系是在一定的理论、法律体系支撑下,以城市内具体宗地为 监测对象,以一定的周期和频率,可实现不同空间层次监测数据统计、分析和应用的综合体,是 一个包含逻辑...  (本文共4页) 阅读全文>>