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土地征用制度研究

我国土地征用制度形成于计划经济时代,从建国后沿用至今,尽管其间在征地补偿标准方面作了一些调整,但是没有从根本上触动土地征用制度本身,这与我国市场经济体制的改革进程已经很不适应。尤其是现行土地征用制度在征地目的界定、征地范围划分以及土地征用安置补偿办法等方面存在着诸多的弊端,既造成了“征而不用”、“多征少用”和“征而迟用”等现象,降低了土地配置效率,又带来了大量的失地农民,影响了社会的稳定。与此同时,随着市场经济体制改革的深入和WTO的加入,加强包括土地产权在内的财产权的保护已经成为人们日益关注的话题。因此,改革我国土地征用制度、清晰地界定土地征用目的、合理划定土地征用范围、科学地论证征地补偿办法,已经迫在眉睫。本文通过对土地征用问题进行系统、深入的调查研究,针对当前我国土地征用制度存在的主要缺陷和弊端,应用产权理论、地租理论、公共经济学理论、公共政策理论以及其它相关理论分析土地征用存在问题的原因,并结合国内外的先进经验,立足本国  (本文共65页) 本文目录 | 阅读全文>>

南京师范大学
南京师范大学

土地征用制度改革的理论分析与实证研究

土地征用是当今世界各国比较普遍采用的一种土地制度。我国现行土地征用制度形成于计划经济时期,对当时国民经济发展起到了积极的作用。但随着社会主义市场经济的逐步建立,其存在的一些内外缺陷正在日益显现出来,各地因征地引起的社会矛盾越来越突出,特别是因征地造成的农民生活水平下降、就业无着落等问题日益严重,己成为影响社会长治久安的重要因素之一,也成为建设和谐社会的障碍。因此,迫切需要进行征地制度改革已成社会共识,研究、探索和构建新型土地征用制度的任务迫在眉睫。南京市是国土资源部确定的全国9个首批征地制度改革的试点城市之一。笔者自始至终参加了南京市征地制度改革的研究,较系统地查阅了国内外与征地制度有关的文献;并结合南京市的工作实践,对征地制度改革的思路进行了较深入的思考与探索,在此基础上实现了本论文的撰写。论文首先论述了土地征用与土地征用制度的概念与内涵,提出了论文研究的目的和意义,并介绍了国内外土地征用制度的理论研究和实践进展。同时,为了奠...  (本文共88页) 本文目录 | 阅读全文>>

贵州大学
贵州大学

现阶段农村集体土地征用制度创新研究

我国的征地制度形成于计划经济时代,是配合国家工业化、城市化战略的一项重要政策,对促进国民经济的发展起到了积极作用。“现阶段”——在本文中特指我国已经进入工业发展的中后期阶段,其理论依据主要是党的十六大提出的“科学发展观”方略和党的十六届四中全会提出“两个趋向”重要论断。随着我国市场经济体制的不断完善,现行的征地制越来越不适应市场经济的发展要求,其内在的缺陷日益显现。本文从农村集体产权、公共利益、补偿标准、征地程序等方面对我国农村集体土地征用制度进行系统而深入的研究,分析归纳出我国土地征用制度的缺陷及原因,并在借鉴国外及我国港台地区土地征用制度经验的基础上,结合现阶段我国当前经济社会的实际情况,提出了创新完善我国现行农村集体土地征用制度——“双轨制”方案,即在符合土地利用总体规划和城市规划的前提下,打破国家对土地一级市场的行政垄断,农村集体在保留农村集体土地所有权的同时允许农村集体土地的使用权直接进入土地一级市场。本文的研究表明:...  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国地质大学(北京)
中国地质大学(北京)

构建社会主义和谐社会下的土地征用制度研究

本文在构建社会主义和谐社会的理论背景下,研究了我国的土地征用制度的问题。本文研究的目的在于积极探索适应社会主义市场经济需要的新型土地征用制度,建立和谐的土地征用关系,确保被征地人的合法权益,保持农村和社会的稳定,保持国家经济稳定持续发展,促使征地工作走向市场化、法制化的轨道,促进社会主义和谐社会的建立。本文以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,坚持历史唯物主义和辩证唯物主义的观点,综合运用了系统分析方法、对比分析方法和微观与宏观分析相结合的方法对我国土地征用制度进行了研究。本文首先对土地征用制度以及和谐社会的一些基本理论做了阐释,明确指出了构建和谐社会与土地征用制度之间的密切关系。通过对国外土地征用制度的对比研究,找出了国外土地征用制度的一些共性。在对我国土地征用制度的历史演变和现状做了系统分析之后,本文指出了我国土地征用制度存在的一些问题:征用土地的范围界定不明确;征地补偿较乱;集体产权主体模糊等,并且指出了其中隐藏的原因...  (本文共49页) 本文目录 | 阅读全文>>

东北师范大学
东北师范大学

健全我国土地征用制度的基本思路及对策研究

土地是农民最基本最重要的生产资料,也是农民最可靠的生活保障。随着我国城市化工业化进程的加速,农村集体(农民)不可避免的要失去部分土地。我国集体土地转变为国有土地的唯一途径就是通过土地征用获得。由于我国现行土地征用制度产生于上个世纪五十年代,虽经多年发展和完善,但相比较于迅速发展的社会主义现代化建设,依然呈现出明显的滞后性和诸多亟待解决的重大问题。 为了加速我国土地征用制度改革,使其在原有基础上不断得以完善和健全,以适应快速发展变化的经济社会发展需要,解决因制度自身缺陷和制度运行过程中存在的一系列实际问题,本文在对土地征用制度概念进行界定并对土地补偿理论给予评述的基础上,针对我国土地征用制度的沿革和存在的实际问题进行了剖析,并在借鉴国外土地征用制度经验的基础上,提出了健全我国土地征用制度的基本思路及对策建议。 全文共分四大部分: 第一部分:土地征用制度概念界定及补偿理论。 第二部分:我国土地征用制度的沿革及存在的主要问题。 第三部...  (本文共34页) 本文目录 | 阅读全文>>

华中农业大学
华中农业大学

我国土地征用制度改革研究

我国土地征用制度始建于计划经济时期,为我国经济建设做出了巨大的贡献。但随着由计划经济向市场经济的转轨,该土地征用制度日益不能满足经济发展的需要。因而,土地征用制度改革被提上了日程,它既为当前土地科学理论研究的焦点,也是土地管理实际工作中的一项迫切任务。首先,本文在导言中阐述了我国进行土地征用制度改革的历史背景,研究土地征用制度改革的目的及意义。其后,正文部分用五章来对土地征用制度改革进行探讨。其中第一章先介绍了“制度”的概念,在制度概念明确基础上引出了“土地征用制度”的内涵,并阐述了其特征。其后,以大的社会变革和与土地征用制度相关法律法规为线索,按时间顺序以表格的形式描述了我国土地征用制度的发展史。第二章,主要对新制度经济学相关理论及级差地租理论进行了简单地介绍,以其作为下文对土地征用制度改革研究的理论基础。第三章从土地征用制度的“公共利益”范围、补偿标准和按法律程序进行三个基本规则着手,探讨了我国当前土地征用制度存在的问题及其...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>