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物权行为理论初探

作为物权变动制度的理论基础,物权行为理论为德国民法所创制。对这一理论,日本民法未予明确采用,我国台湾地区民法则全面继受。物权行为理论长期没有引起我国理论界的重视,至上个世纪90年代初期,民法学界开始真正研究该理论。“房屋买卖合同未经登记无效”,曾是一条在上个世纪80年代至90年代初期不受质疑的规则。其实质是将登记行为与合同行为合为一体,没有区分二者的不同。这种将登记或公示与否决定合同效力的规则日益受到批评与挑战。此后,在司法实践中,日益将登记行为与合同行为区分,以平衡、保护合同当事人的利益。也就是说,未经登记的房屋买卖合同也应有效。而这一结论逐渐被实务所认可。物权行为理论将买卖行为与登记行为分开,或者以不动产物权转让必须办理登记为据,或者以房屋产权过户登记不影响买卖合同效力为据,证明物权行为在我国的实际存在,或者证明我国立法和实务对物权行为理论的承认。其在实践上具有研究的必要性。所以,笔者选择物权行为理论为题,希望对此问题的探讨  (本文共64页) 本文目录 | 阅读全文>>

华东政法大学
华东政法大学

近代中国民法学中的物权行为理论

传统的中国法律对于“物”(主要是不动产)因契约而发生的物权变动,不同的历史时期有着不同的规定。但是在因契约而发生的物权设定移转变动过程中,究竟自何时起物权发生变动?物权变动的标志又是什么?对此,传统的中国法学并未作出正面的法学解释。但是,资料显示,对于“重复买卖”行为和“盗卖他人财物”(尤其是土地)的行为,传统的中国法律毫不犹豫地认定“重复买卖”中的在后买卖行为和“盗卖他人财物”行为无效,并对相关当事人予以严厉的刑事制裁。早在19世纪之前,中国就已经开始出现翻译西方作品。至19世纪中后期,出于或交往或学习的需要,法律的翻译作品日渐增多。中国人开始初步了解西方近代的民事法律制度。20世纪初期,清政府迫于国内外形势和稳定统治的需要,决定学习西方的法律制度,变革中国的传统法制。在此形势之下,对西方民法典的翻译工作相继展开。与此同时,清政府还一方面聘请外国民法学家来华,帮助制订新的法律;另一方面,则大量派出法科留学生去国外学习法律。与之...  (本文共336页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国政法大学
中国政法大学

物权行为三思

本文包括三个部分,即导言、正文和结论。 导言部分主要介绍了本文的讨论对象、写作目的和运用的方法。 正文分为三个部分。第一部分是“物权行为概念之审思”,在这一部分中,笔者重点分析了物权行为的概念及该概念提出的思维方式,指出该概念的引入可能导致的逻辑上的矛盾和内容上的缺失。 第二部分是“物权行为理论具体内容之审思:对既有观点的一点补充”,该部分是本文的重点之一,其主体内容包括“物权行为独立性之审思”和“物权行为无因性之审思”。笔者并没有对独立性和无因性的内容作出完整的论述,只是从体系化的角度出发,运用逻辑分析的方法,对独立性和无因性补充了一些看法而已。笔者的结论是:独立性是有必要的,但是承认独立性并不一定得承认无因性,无因性会导致对于交易安全的过分保护,损害真实权利人的利益,因此我们完全可以不采纳之。 第三部分是“物权行为理论改进之审思”,该部分是本文的建构部分。其主要目的是在前两部分分别论述物权行为概念的缺陷以及物权行为独立性的必...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

《河南司法警官职业学院学报》2006年03期
河南司法警官职业学院学报

物权行为理论的存废问题初探

自萨维尼提出物权行为理论以来,在世界各国就引起了较大争论,特别是在其存废问题上一直有肯定说和否定说两种观点。物权行为在概念...  (本文共3页) 阅读全文>>

《研究生法学》2004年02期
研究生法学

物权行为理论争议的“第三条道路”——财产权利变动模式初探

一导言如果说支持物权行为理论可称为物权行为理论争议的第一条道路,反对物权行为理论可称为第二条道路的话,那么本文可称为第三条...  (本文共9页) 阅读全文>>

《山东省青年管理干部学院学报》2004年05期
山东省青年管理干部学院学报

民法的体系化与物权行为理论

是否采纳物权行为理论是物权立法当中的一个重要问题。而是否采纳最终取决于本国的法律环境。因为不同的法律环境在实现法律的...  (本文共4页) 阅读全文>>