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住宅物业小区治理的实证研究

中国住房制度的改革,促进了住宅物业小区的繁荣,但诸多的物业纠纷也相伴产生。治理良好的物业小区是业主安居乐业的前提,是社会稳定、和谐的基础。然而怎样才能使物业小区达到良好的治理?住宅物业小区的治理涉及到治理边界的界定、制度与规则的选择以及各参与主体——业主及其自治组织、政府、社区居委会、物业企业之间的合作互动等因素。其中业主自治组织的缺失或能力建设不足正是导致住宅物业小区治理不善的根本原因。没有合法、效能的业主自治组织,政府也罢、物业企业也罢在物业小区治理上一定会失灵。但有了业主自治组织也一样可能失灵。如何增强业主自治组织的初始可能性、规避机会主义行为一形成集体行动、持续监督,与政府、物业企业形成良性互动,达到小区之良好治理之目的?当前物业小区治理的制度还有那些缺陷需要改进?本论文运用行政管理学有关理论和实证的分析方法,以成都市武侯区南方花园的治理历程为案例,采取了“解剖麻雀”的方式,提出了住宅物业小区达到良好治理的有效途径。本论  (本文共70页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国建设信息化》2020年06期
中国建设信息化

当好小区“三大员”——界首市党建引领物业小区精细化防控战疫情

界首市坚持网格化体系抓监管,按照"依法防控、科学防控、联防联控、群防群治"的总体布暑,全民行动共同打蠃疫情防控阻击战。在...  (本文共2页) 阅读全文>>

《工程建设标准化》2020年03期
工程建设标准化

重庆 《物业小区新冠肺炎疫情防控技术指南》发布

为进一步提升物业小区新冠肺炎疫情科学防控水平,3月4日,由重庆市住房城乡建设委...  (本文共1页) 阅读全文>>

《城市开发》2018年01期
城市开发

如何合理公摊物业小区公共水电费用?

灯光闪耀、金碧辉煌,从国道324线泉州著名的洛阳江段经过的人们,无不羡慕泉州洛江嘉琳广场的业主,近日在小区电梯里贴的出现物业管理公司的告示:要求业主们自今年1月...  (本文共2页) 阅读全文>>

《住宅与房地产》2017年16期
住宅与房地产

传统物业小区的“突围”之路

时下,但凡一谈到小区物业管理时,不管是行业内外,或者是群体上下,均有一份"很纠结"的无奈之态,那么,为何会出现如此境况呢?一边是社区业户日趋觉醒的权...  (本文共5页) 阅读全文>>

《现代物业(中旬刊)》2017年Z1期
现代物业(中旬刊)

如何有效地防抗台风暴雨对物业小区的侵袭

近日,受今年第二号台风"柏苗"的影响,泉州连续一个多星期持续降雨,造成了内陆山区县严重自然灾害,去年的中秋节豪雨所出现的灾...  (本文共3页) 阅读全文>>