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个人住房贷款主要风险分析及控制研究

个人住房贷款业务在我国开展时间不长,但增势迅猛。其风险也日益显现。本文按照新巴塞尔协议的风险分类要求,对个人住房信贷四类经营风险逐一进行了分析,并提出了相应的防范、化解、控制、转嫁机制建设建议。对政策风险和法律风险也做了简要分析和控制建议。笔者认为,信用风险是住房抵押贷款面临的最大风险,因而,是本文研究的重点。通过运用微观信息经济学的信息不对称理论,个人住房抵押贷款风险的博弈模型和案例,分析认为,个人道德信用管理制度和个人资产信用评价体系的缺失加剧了信用风险,而信息不对称是产生信用缺失的主要原因。为解决“道德风险”和“逆向选择”问题,需建立起激励机制和信号传递机制。据此,笔者针对我国当前的个人信用体系建设现状,在信用信息标准、采集加工方法、评估体系确立、违约约束机制、“信号传递”手段和法律法规建设等方面提出了建议;并针对我国宏观个人信用体系的建立完善尚需时日的客观情况,提出了参照《巴塞尔新资本协议》的具体要求,建立我国银行业零售  (本文共87页) 本文目录 | 阅读全文>>

江南大学
江南大学

商业银行个人住房贷款风险分析及控制研究

自2001年9月以来,商业银行个人住房贷款赶超房地产开发贷款,成为银行最重要的放贷对象,个人住房贷款风险也因此成为银行风险管理中最重要的一部分。一方面,随着宏观调控政策的不断出台,商业银行个人住房贷款正步入高风险时期,商业银行迫切需要完善个人住房贷款风险控制体系。另一方面,现阶段过高的商品房价格也对个人住房贷款风险控制体系的完善提出更高的要求。面对新一轮的风险问题,商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系,本论文的写作目的是在分析个人住房贷款目前风险现状的基础上,对完善个人住房贷款风险控制提出建议。本文首先叙述论文的选题背景、国内外研究现状、本文立题依据和研究意义以及本文研究的方法与内容。对商业银行个人住房贷款风险进行概述,分析个人住房贷款现状。紧接着论述个人住房贷款风险的现状和各种风险的表现形式,并对某商业银行无锡支行个人住房贷款风险控制现状和所存在的问题进行分析。然后以某商业银行无锡分行为例构建个人住房贷款违约模型,通...  (本文共60页) 本文目录 | 阅读全文>>

哈尔滨工程大学
哈尔滨工程大学

我国个人住房贷款风险管理研究

由于我国房地产市场的快速发展及个人住房消费需求的快速增长,1998年以来我国金融机构个人住房贷款业务得到了突飞猛进的发展,随着房地产业和房地产金融业的快速发展,金融业与房地产业的关联度不断提高,但同时显性和隐性风险也开始逐步暴露,这必然会使房地产及其相关产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。因此,国家的总体政策形势要求我国必须尽快建立起由个人、社会、商业银行、政府共同组成的风险防范体系,以便从容应对市场形势变化,有效规避各种的风险。本文运用实证、数据分析等方法对我国个人住房贷款风险的现状及成因进行分析,力图通过借鉴国外先进经验结合我国具体国情,从宏观和微观的角度探究我国个人住房贷款风险防范体系的建设。首先从个人住房贷款风险防范的基本概念入手,从金融信贷及风险到个人住房贷款及风险的相关理论再到风险识别的方法、风险管理的技术、工具逐步进行基础理论介绍。其次,发达国家个人住房贷款风险管理的先进经验。对其个人住房贷款风险识别、...  (本文共76页) 本文目录 | 阅读全文>>

《特区经济》2016年12期
特区经济

美国个人住房贷款风险管理经验及启示

本文从美国住房贷款风险管理的成功经验出发,分析了...  (本文共4页) 阅读全文>>

《山西青年》2017年05期
山西青年

我国现阶段住房公积金管理存在的问题及对策分析

住房公积金制度建立以来,取得的成绩是有目共睹的。但是即便如此,我国的住房公积金在实际管理过程中,...  (本文共1页)

《北京市人民政府公报》2017年19期
北京市人民政府公报

北京市住房和城乡建设委员会 人民银行营业管理部 中国银行业监督管理委员会北京监管局 北京住房公积金管理中心关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知

京建法[2017]3号各有关单位:为促进本市房地产市场平稳健康发展,自本通知发布次日起,商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下...  (本文共2页) 阅读全文>>

《今日财富》2017年01期
今日财富

我国商业银行个人住房贷款现状及购房人风险分析

近年来,我国房地产市场火爆,一直走高的房价使不少消费者将目光转向了商业银行的个人住房贷款,但由于贷款条件相对严格、贷款流程较为繁琐,使...  (本文共1页)