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对住房需求的理论研究以及对上海市住房市场的相应实证分析

随着中国经济的快速增长,中国的房地产业也正经历着前所未有的快速发展。然而在房地产业不断发展的同时,这个市场中也出现了一些不和谐的现象,引起很多学者的关注,例如住房建设投资过快,住房价格涨幅过大以及对住房的需求过旺等。但是若任上述情况继续发展下去,则会损害到住房市场甚至整个房地产业未来的健康发展。因此有必要对住房市场中造成这些现象的原因加以考察,而深入的经济分析无论是对行业发展和政策制定还是对提高社会福利无疑都会有极大的帮助。由于对市场研究最基本的着眼点就是需求和供给,而个人的需求行为在很大程度上又决定了厂商的供给,因此本文将从需求行为入手,分别从理论和实证的角度对住房市场中与需求相关的经济变量进行分析和研究。具体而言,文章首先在微观经济的框架下,建立普适的两阶段跨时期动态效用最优化模型,分离出住房需求中消费和投资的动机,运用比较静态分析的方法讨论诸多经济变量的变化会对住房需求产生何种影响。通过运用数学工具综合比较分析现实中存在的  (本文共76页) 本文目录 | 阅读全文>>

《商业时代》2008年32期
商业时代

住房保障制度的国际间比较

我国当前面临的低收入群体住房问题,可以说是一个体制建设问题。本文通过对国际住...  (本文共2页) 阅读全文>>

《西部皮革》2016年24期
西部皮革

浅析我国住房政策的有效性

住房对人类生存和生活的作用十分重要,而住房市场的发展影响着一个国家的经济发展和社会安定,世界各国普遍存在住房问题,为了保障公民的住房问题...  (本文共1页) 阅读全文>>

《山东科技大学学报(社会科学版)》2008年01期
山东科技大学学报(社会科学版)

房价是由市场决定的吗?——兼谈住房市场暴利与政府管制

近年来的一个热门话题就是房价暴涨,然而人们对于房价暴涨的真正原因还存在很多误解,很多人认为房价是由市场决定的,其实房价并非市场决定。由于住房生产的固有特点...  (本文共5页) 阅读全文>>

《科技经济导刊》2017年01期
科技经济导刊

住房市场潜在需求向有效需求转化的条件分析——以武汉市为例

住房作为人类社会基本的生产和生活资料之一,具有不可替代的作用。随着城市化进程的进一步加快,人们的居住环境得到了明显的改善,房地产行业也如火如荼地发展起...  (本文共1页) 阅读全文>>

《经济师》2011年07期
经济师

住房市场中政府调控行为分析

文章从住房市场中存在的市场失灵现象出发,阐述政府行为在调控住房市...  (本文共2页) 阅读全文>>