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论在建工程抵押制度的完善

一般认为,担保物权是最佳的债的担保制度,有利于社会融资,充分提高财产的利用效率。我国《担保法》第一条规定“为促进资金融通和商品流通,保障债权的实现,发展社会主义市场经济,制定本法。”可见,债权担保制度担负着融通资金的重任。抵押权在担保物权中具有重要的地位,既能保障市场交易的安全,又能充分发挥物的使用价值,具有强烈的经济属性。而在建工程抵押则是对传统民法抵押的进一步发展,是社会商品经济发展的结果。因其具有良好的加速资金流动和促进资金融通的优点,能够满足银行增加贷款和解决开发商扩资搞建设的实际需要,而在实践中得到广泛应用。然而由于我国房地产抵押制度发展本身还不完善,在建工程抵押更可谓是房地产抵押发展的新兴产物,在建工程抵押还存在着理论与实践的一些不科学、不完善之处。本文针对我国在建工程抵押的若干法律问题,进行了力所能及的探讨。本文首先通过国内外抵押权发展史的探询,总结了抵押权发展和演变的一般规律,从而对在建工程抵押出现的理论基础有了  (本文共47页) 本文目录 | 阅读全文>>

《中国房地产》2020年12期
中国房地产

新形势下在建工程抵押登记疑难问题初探

实践中,在建工程抵押最小基本单元、担保范围、实地查看要求与要点以及纯地下建筑的在建工程抵押等一系列难题摆在不动产人面...  (本文共6页) 阅读全文>>

《招标采购管理》2020年04期
招标采购管理

从一则案例浅析在建工程抵押的范围及效力

一、案例简介2014年3月10日,甲信托公司(简称"甲公司")与乙集团公司(简称"乙公司")签订了《信托贷款合同》,...  (本文共4页) 阅读全文>>

《农业发展与金融》2019年02期
农业发展与金融

在建工程抵押的法律风险

在建工程抵押具有法律关系复杂、不确定性因素多、潜在风险大等特点,要提前防范在建工程抵押法律风险,避免担保债权落空。在建工程抵押作为一种特殊的抵押形式,具有方便债务人融资及加速资...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国农村金融》2016年22期
中国农村金融

在建工程抵押贷款的法律风险及控制对策

银行在受理在建工程抵押时,必须审查在建工程的合法性、到登记机关办理合法有效的抵押登记手续,并禁止借款人将信贷资金挪作他用随着我国房地产业的迅...  (本文共3页) 阅读全文>>

《中国资产评估》2016年11期
中国资产评估

“营改增”对房地产在建工程抵押价值评估的影响分析

随着"营改增"试点的全面推行,房地产在建工程抵押价值评估方法中涉及的税费也发生了巨大变化。本文着眼于成本法和假设开发法中税费...  (本文共5页) 阅读全文>>