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我国住房保障制度研究

目前我国住房保障制度的建设和推进还相对滞后。在我国现行住房政策条件下,住房供给主要涉及三个方面:即通过商品房来解决高收入者的住房需求;通过经济适用住房政策来解决中低收入者家庭的住房需求;通过廉租住房政策来解决没有购买能力者的居住需求。为此,各地逐步建立起了以经济适用住房制度,廉租住房制度和住房公积金制度为主要内容的住房保障政策的基本框架,但是,在实际操作过程中,住房保障政策的落实还远远不够。政府的有效宏观调控、严格制度监督和健全高效的房地产开发机制,应该是解决这一问题的关键。借鉴美国、英国和新加坡等国家住房保障制度建设经验,研究和落实我国中低收入者住房保障制度,进一步明确政府宏观调控、市场监管和住房保障制度建设三大任务,最终解决我国中低收入者住房问题,对于建构社会主义和谐社会,改革和完善政府职能,落实科学发展观,具有重要理论意义和实践价值。  (本文共35页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉大学
武汉大学

转型时期中国住房保障政策研究

住房保障问题不仅是中国长期关注的一项重要民生问题,也是世界各国共同关注的焦点。早在1890年,英国就颁布了《工人阶级住宅法》,开辟了住房保障社会立法的先河。1919年英国制定《住宅法》。1894年法国政府通过制定法律建立了专门的部门来满足低收入群体的基本住房需求,基本路径是依靠公共政策等手段向中低收入群体提供政策支持(包括实物和货币补贴)来帮助他们。国外市场经济较为成熟的国家,均在其城市化加速阶段,提出了相应的住房保障制度,并取得了良好的保障效果。1934年,美国制定了《临时住房法案》,1937年进一步补充为《公共住房法》,规定由中央政府出资,由地方政府建造公共住房供低收入家庭租用。1964年开始,美国政府通过优惠政策鼓励开发商建造供低收入者租用的住房,自1973年起,政府开始把分散低收入者住房、改善社区质量纳入住房政策,并提出以“需求方”为中心的政策:发放房租补助券,凡家庭收入低于本地区家庭平均收入40%以下的家庭作为低收入家...  (本文共120页) 本文目录 | 阅读全文>>

中国海洋大学
中国海洋大学

我国城镇中低收入群体住房保障制度研究

住房保障作为一个国家和地区社会保障体系的重要组成部分,具有很强的公共政策福利性、居住保障性和生活救助性,对国家和地区的人权维护及其稳定发展具有基础性作用。目前我国已开始构建住房保障制度,取得了一定成效。但是作为一种新制度还存在一定缺陷,特别是在房价上涨过快,背离商品价值规律的情况下,已不能满足大多数中低收入家庭的住房需求,给中低收入家庭带来了极大的经济负担和心理负担。目前,无论学术领域还是政府机构,对于加快建设我国住房保障体系的内涵和外延还存在着一些不同看法。所以,研究和创新发展住房保障体系理论和实证问题,对于加快建设并完善我国住房保障体系、促进社会和谐具有重要意义。本文将国内外一些最新研究成果与加快建设我国住房保障体系的实际结合起来,简要阐述创新发展我国住房保障体系的目标理论及其政策。本文以探讨我国城镇中低收入群体住房保障形势作为切入点,将城镇中低收入群体住房保障进行政策与实践相结合,利用理论分析与实证分析相结合、国际经验分析...  (本文共58页) 本文目录 | 阅读全文>>

武汉科技大学
武汉科技大学

我国住房保障制度研究及美国经验借鉴

我国实施住房制度改革以来,城市居民的住房条件虽然在一定程度上有所改善,但是与发达国家相比,中国居民的居住水平还比较落后,我国的住房保障制度还存在着许多问题,完善的住房保障制度仍然没有建立起来。美国作为发达国家其完善的住房保障制度值得我们研究。本文在对我国住房保障制度的发展进程、现状及其存在的问题进行研究的基础上,全方位的分析和审视美国的住房保障政策及有效的实施策略,吸取他们的运作经验和教训,并将其与我国的实际情况相结合,得出完善我国住房保障制度,需要进一步改善政府宏观调控、市场监管和新形式的住房保障制度建设,然后具体对住房公积金制度、经济适用房、廉租房建设提出了几点建议。本论文的研究希望能对改善我国居民的居住水平,对构建我国完善的住房保障制度有所借鉴和帮助。  (本文共52页) 本文目录 | 阅读全文>>

长安大学
长安大学

我国城镇住房保障制度探析

城镇住房保障问题关系民生,决定社会持续稳定发展。计划经济时期,我国实行住房实物福利分配的城镇住房保障制度,完全依靠政府干预这只“看得见的手”,不存在市场配置的因素。社会主义市场经济体制下,我国城镇住房制度进行改革,政府干预力度大幅降低,市场配置这只“看不见的手”充分发挥作用,促使我国住房商品化、市场化程度不断提高,城镇住房保障供应体系呈现多元化趋势。相对于国外发达国家和地区,我国城镇住房保障制度起步较晚,如何处理好政府宏观调控等保障职能与尊重市场规律、充分发挥市场在住房资源配置中的基础性作用之间的关系,构建切实符合我国国情、高效公平的城镇住房保障制度成为法学界尤其是经济法学界亟待探讨和规范的问题。文章试图在经济法视阈下,以如何最大限度地发挥政府保障和市场配置在住房保障方面的作用为视角,首先运用定性分析法诠释城镇住房保障的经济法内涵与外延,厘清各方法律关系及政府与市场的边界。其次,采用实证分析法对我国城镇住房保障现行立法进行梳理,...  (本文共46页) 本文目录 | 阅读全文>>

广西大学
广西大学

完善柳州市城镇住房保障制度研究

住房保障制度随着社会经济的发展、居民收入的两极分化以及住房政策的改变而产生,是国家通过立法对国民收入进行分配和再分配,对中低收入家庭特别是生活有特殊困难的家庭的基本住房权力给予保障的制度。住房保障的范围广泛,兼具社会保险、社会救济、社会福利和社会优抚等多种性质,因此住房保障制度是一种复合型的特殊保障制度。住房保障制度在保障对象和保障方式方面具有多样性特征,政府部门在设计地方住房保障制度时必须充分予以考虑。国际上,不同国家之间的住房保障制度各有特色,侧重点各不相同,但近年来,市场经济国家(地区)的住房保障制度呈现出一些相同的发展趋势,如间接干预、房租补贴、住房金融支持、政府直接建设安置房等多种方式并行,随着住房制度改革的不断深入,柳州市开始逐步建立与市场经济相适应的住房保障制度,但由于全国各地区和城乡发展情况不同,中央统一的住房保障制度在各地重视情况不一,柳州市还没有形成一个真正意义上的、完整的,能够发挥实际保障功能的住房保障体系...  (本文共75页) 本文目录 | 阅读全文>>