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论住房抵押贷款担保法律制度

近年来,我国住房消费信贷发展迅速,住房抵押贷款金额逐年上升。规范发展个人住房贷款业务,关键问题之一是解决好贷款担保问题,因此完善住房抵押贷款担保制度对于促进房地产和金融业的发展具有重要的意义。本文是关于如何完善我国住房抵押贷款担保法律制度的文章,内容主要分为四部分。第一部分是介绍我国现行的住房抵押贷款担保法律制度,分别从担保人和担保权人角度剖析现有制度的利弊。第二部分是从不动产担保、住房抵押贷款保险以及住房抵押贷款证券化三方面介绍国外的相关法律制度。第三部分是借鉴国外的相关制度,对修订和完善我国的住房抵押贷款担保制度提出建议。第四部分结语则对本文进行总结,同时提出对本论题做进一步研究的研究方向。  (本文共49页) 本文目录 | 阅读全文>>

西南政法大学
西南政法大学

住房置业担保法律制度研究

住房置业担保是指由依法设立的住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。为支持城镇居民的住房消费,发展个人住房贷款业务,保障贷款人债权的实现,解决抵押物处置难、借款人“觅保难”等问题,1997年,上海市在全国率先成立了住房置业担保公司,主要从事二手房贷款担保业务,为借款人向银行申请个人住房贷款提供保证担保。这一住房金融领域内的创新业务迅速在全国范围内推广。此后不久,成都、沈阳、天津和北京等各大城市相继成立了住房置业担保公司,其业务范围也从二手房贷款担保扩大至新建住房贷款担保。2000年5月,建设部和中国人民银行联合颁布了《住房置业担保管理试行办法》,正式确立了我国住房置业担保制度的基本框架。住房置业担保的出现,对促进城镇居民的住房消费,分散银行的贷款风险和减轻房地产开发商的负担等发挥了重要作用。但是,住房置业担保在快速发展过程中也面临着...  (本文共140页) 本文目录 | 阅读全文>>

《企业改革与管理》2019年10期
企业改革与管理

中小企业贷款担保制度研究

近年来,中小企业国内迅速发展,成为国民经济中重要的一部分,是当前我国经济发展的主要力量之一。而作为中小企业融资的途径之一的贷款担保制度,能够大大加强企业融资能力,一定程度上解决中小企业因门槛高、信息不对称...  (本文共2页) 阅读全文>>

《济南大学学报(社会科学版)》2018年05期
济南大学学报(社会科学版)

完善中小企业贷款担保制度研究

完善中小企业贷款担保制度,应当包括明确中小企业贷款担保的公益性定位、加大对中小企业贷款担保的财政支持力度、改进中小企业贷款担...  (本文共10页) 阅读全文>>

《智富时代》2016年S2期
智富时代

对小额促就业无息贷款担保协议书签订中的种种乱象剖析

小额促就业贷款本是政府为了鼓励高校毕业生和下岗、无业人员自主创业而设,由各银行具体执行,利息由各级财政买单的一种优惠政策。但在执行过程中,却多多少少...  (本文共1页)

《解放军生活》2017年01期
解放军生活

军人申请住房公积金贷款相关政策

某部干事王某因结婚要在驻地买房,但是手头存款不够,想贷款买房,相关政策有哪些?公积金贷款包含的购房类型:军...  (本文共1页)

《农家致富》2017年06期
农家致富

创业及时雨 致富助推器 昆山市小额贷款助推脱贫致富

随着"人人有工作、个个有技能、家家有物业"的"三有工程"在江苏省昆山市农村深入推进,一种无抵押有担保的城乡居民创业小额便捷贷款应运而生。截止2015...  (本文共2页) 阅读全文>>