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·英汉汉英灾害科学词典

报废财产 (本文共4字) 阅读全文>>

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论物业弃管个案折射出的法治进步

学理论
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随着J市T小区业主公决的结束,对小区物业去留的公决结果也随之出炉,在有效的435票中,同意招聘新物业的为271票,同意原物业公司续管的为139票。至此,由于T小区物业公司因服务费争议提出弃管而引发的这场矛盾纠纷暂时画上了休止符。作为小区的业主与物业公司原本是平等的民事法律主体,我出钱,你服务,这看似简单的合同关系却由于物业费用的高低、收费情况的差异以及服务质量的优劣、管理水平的高下而不断引发各种矛盾,演绎着业主炒物业或物业弃管的种种纠纷。其实这种情况在全国一些城市特别是一些大城市早已司空见惯,中央电视台《今日说法》节目还曾对北京的一个著名小区业主委员会解聘原物业、选择新物业的个案给予过专门的报道。但像T小区这种由物业弃管而引发的业主公决,在J市百姓看来还实属闻所未闻,感觉很突兀。笔者在这里并不过多评说双方的是非公道,但此个案所表现出来的法律现象却发人深思。物业弃管个案的发展进程及结果充分折射出我国法治的进步,表明广大公民法治观念... (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《学理论》

住宅小区物业弃管原因及对策研究

建筑经济
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良好的物业管理不仅能使物业保值增值,保证物业管理区域内的安全、舒适、文明,而且在满足业主全方位、多层次服务需求的同时,创造可观的就业岗位。然而,从我国住宅小区物业管理现状来看,由于物业服务企业运作不规范、政府主管部门缺少必要监管等诸多原因,业主与物业服务企业之间的纠纷不断,部分住宅小区甚至遭物业弃管。住宅小区一旦被弃管,就会出现共用设备设施无人维修、垃圾无人清运、园区人员混杂等问题,严重影响业主的日常生活。同时,物业管理作为城市管理的重要组成部分,其工作的好坏直接反映了城市的整体面貌和管理水平,事关城市文明化的进程。因此,处理好住宅小区物业弃管问题,对维护社区稳定、创建和谐社会具有重要意义。1住宅小区物业弃管原因分析1.1“建管不分”现象普遍存在《物业管理条例》第二十四条规定:“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业”。但《物业管理条例》颁布至今已有九年,“建管不分”现象仍然普遍存在,在前期物业管... (本文共2页) 阅读全文>>

权威出处: 《建筑经济》