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土地的特征

相关工具书解释

·房地产经济辞典

包括土地的自然特征和经济特征。土地的自然特征是: (1) 土地位置的不动性。土地是自然生成物,它固定在地球表面的某个经纬度上,不可挪动。(2) 土地的肥沃程度和土地位置优劣的差异性。(3) 土地使用... (本文共253字) 阅读全文>>

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土地的所有权和使用权的特征及范围

吉林农业
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1国家土地所有权的特征关于国家土地所有权,是国家占用、使用、收益和处分属于全民所有的土地的权利。国家土地所有权在主体、客体和内容三个方面具有明显的特征:中华人民共和国是国家土地所有权唯一的和统一的权利主体,除此以外的任何国家机关,企业事业单位,社会团体或者公民个人都不能作为国家土地所有权的主体或者与国家共同作为国家土地所有权的主体;国家土地所有权的客体具有广泛性。作为国家土地所有权客体的土地,包括了各种用地,如耕地、林地、草原、荒地、滩涂等。并且,必要时对某些原不属于国家所有土地还可以依法成为国家所有,例如国家通过征用将集体所有土地变为国家所有;国家土地所有权在内容上贯彻“统一领导,分级管理”的原则。国家土地所有权的内,是指国家对国有土地行使占有、使用、收益和处分的权能。根据宪法和法律要求,对国有土地,主要是通过批准的方式提供给单位和个人使用。对作为国家财产所有权重要客体的国有土地,法律给予特殊的保护。第一,当国有土地被非法占有... (本文共1页) 阅读全文>>

权威出处: 《吉林农业》

论土地的概念与特征

国土资源科技管理
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一、土地概念的不同观点什么是土地?这是一个看似简单其实十分复杂的、众说纷纭的难题。多少年来 ,土地的概念一直是混淆不清 ,这其中的原因固然很多 ,但一个重要的原因是混淆了土地的非学术性概念与学术性概念的区别 ,漠视了土地概念的多学科属性及其在所属不同学科中所应具有的不同涵义。(一)土地概念的一般看法与学术性概念1 一般看法所谓土地的非学术性概念 ,即通常人们对土地的习惯认识与一般看法。人们对“土地”概念的习惯认识与一般看法 ,集中体现在《辞海》、《辞源》、《现代汉语词典》之中① ,综合起来看 ,主要有以下几个方面 :1)田地 ,如土地肥沃 ,土地改革。《周礼·地官司徒》 :“乃经土地而井牧其田野。”2)疆域 ,封疆 ,如我国土地广大 ,人口众多。《荀子·五霸》 :“彼其人苟壹 ,则其土地且奚去 ,我而适它。”3)土壤 ,《汉书·晁错传》 :“审其土地之宜。”4)领土 ,《孟子·尽心下》 :“诸侯之宝三 :土地、人民、政事。”5)... (本文共6页) 阅读全文>>

市场经济国家土地市场制度的特征及其借鉴与启示

河南国土资源
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一、市场经济国家(地区)土地市场制度的特征目前,西方经济发达国家和地区的土地市场制度归纳起来可分为两种模式:即以土地私有制为主体的市场模式和以名义上土地国家所有制为基础的市场模式。前者以日本和美国等国家为典型,后者以英国和英联邦国家或地区为代表。两种土地市场制度模式虽有一定的差异,但就其本质上看,具有以下共同特征:1、土地可以在市场上自由交易在这些国家和地区,土地是一种商品,在市场上可以自由买卖、租赁、抵押和赠与等。土地市场与资本市场、劳务市场等一样,是市场经济体系中的一个子系统,是整个市场体系不可分割的一部分。土地市场的进出是自由的,只要有买卖土地的意愿,有买卖土地的能力,各土地市场主体都可以自由地进入市场。土地价格基本上由土地市场的供给与需求决定,土地的供给与需求通过市场机制的作用确定土地的均衡价格,一定的价格水平反过来又通过市场机制来决定土地的供给与需求。比如,美国法律保护私有土地和公有土地的所有权不受侵犯,允许土地买卖和... (本文共3页) 阅读全文>>

权威出处: 《河南国土资源》