全部 学问词条 学问文献 宅基地使用权 相关学问

公民因私有房屋而使用国家或集体所有的土地的权利。宅基地使用权是我国土地公有的条件下所形成的一项权利,在我国,土地只能是属于国家或集体所有,但法律同时保护公民的私有房屋所有权,公民因私有房屋而对国家或集体所有的土地享有宅基地使... [详细]

《北京大学法学百科全书·民法学||商法学》 字数(592)

是指公民个人在依法取得的国家所有或农业集体组织所有的宅基地上建筑房屋并居住使用的权利。国家依法保护公民的... [详细]

《资源环境法词典》 字数(161)

农村村民依法取得的在本集体经济组织所有的土地上建造个人住宅的权利。宅基地的使用仅限于村民建造个人住宅,包括住房以及... [详细]

《国土资源实用词典》 字数(152)

权利人依法占有集体经济组织所有的土地建造住宅及其附属设施并居住使用的权利。这是在中华人民共和国成立以来的土地政策基础上形成的具有中国特色的一种用益物权。宅基地使用权具有以下特点: (1) 主体是集体组织中的农民。农民有在自己所... [详细]

《民法辞典》 字数(837)

我国《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三十七条都明确规定,宅基地使用权不得抵押。因为宅基地使用权是有限的权利,宅基地具有福利性质,村民无偿取得,村民可以利用宅基地建造住房方便生产生活,除此之外,村民在利用宅基地方面没有其他... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(532)

不同于建设用地使用权和土地承包经营权,宅基地使用权没有期限的限制,现行法律法规没有明确规定农村宅基地可使用的年限,具有使用的无期限性。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。根... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(334)

新中国成立以来,我国的宅基地制度经历了一系列变迁,宅基地使用权的权属来源资料也因宅基地制度的变迁而有所不同。下面先简单介绍相关制度的演变历程:一是土地改革时期和农业合作社时期。这个时期法律条款中并没有“宅基地”一词,也并未严... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(1030)

公民对宅基地只有使用权,而没有所有权,即宅基地不属于我国公民的合法财产,不能继承。但是,在宅基地之上建造的房屋,属于公民的合法财产,可以继承,根据我国实行的“房地一体主义”原则,凡是房屋产权合法转移的,宅基地使用权也随之转移。同... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(405)

宅基地使用权人应依法使用所占有的宅基地,但宅基地使用权人可以将地上的建筑物以出售、赠与、继承、遗赠的方式移转给他人,宅... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(190)

农村宅基地使用权及房屋所有权统一确权登记采取村集体集中申报、登记机构上门统一受理的工作模式,分为申请受理、审核查验、公示登记三个阶段。由村民委员会协助收集申请书、有效身份证明及宅基地、房屋权属来源等证明材料,不动产登记机构... [详细]

《不动产登记实务参考手册》 字数(337)